Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Boekweitstraat 11

6026XX Maarheeze • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 2.952

Fotoalbum

Boekweitstraat 11 Maarheeze
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME GEZINSWONING MET POTENTIE IN GELIEFDE WIJK MAARHEEZE-ZUID In het rustige en groene Maarheeze-Zuid staat deze ruime eengezinswoning die wacht op een nieuwe eigenaar met oog voor sfeer en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een fijne ligging dicht bij winkels, scholen en het station, is dit een heerlijke plek voor jonge gezinnen of starters die een huis zoeken om naar eigen smaak te moderniseren. De basis is goed: strakke wanden, een fijne lichtinval en een praktische indeling. Hier kun je echt iets moois van maken – stap voor stap, op jouw tempo. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: Maarheeze is een echt Brabants dorp met een levendige gemeenschap, rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. - Voorzieningen: Basisschool, kinderopvang, winkels, horeca en medisch centrum allemaal op loopafstand. - Bereikbaarheid: Treinstation en A2 zorgen voor snelle verbindingen met Eindhoven, Weert en Maastricht. - Indeling: Woonkamer met laminaatvloer, schouw en grote raampartijen; keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met wasmachineaansluiting. - Verdiepingen: Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, zolder met voorzolder en ruime slaapkamer met dakkapel. - Buitenruimte: Diepe achtertuin met sierbestrating, gazon en grote stenen berging met elektra – volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. -Notaris: De woning dient gepasseerd te worden bij het project Notariskantoor Clerx Leenders te Breda. EEN WONING MET KARAKTER EN KANSEN Wie binnenstapt aan de Boekweitstraat voelt direct de ruimte. De hal met meterkast en toilet vormt de toegang tot een verrassend lichte woonkamer. Grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de schouw in het midden voor een vleugje karakter zorgt. De laminaatvloer en de strakke wanden bieden een neutrale basis om op voort te bouwen – met wat aandacht en eigen stijl maak je dit tot een sfeervolle leefruimte. De keuken, in rechte opstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Functioneel, overzichtelijk en met uitzicht op de tuin: een plek waar dagelijks koken vanzelfsprekend aanvoelt. Aangrenzend ligt de bijkeuken, handig ingedeeld met ruimte voor wasmachine en droger, en met een deur naar de tuin – praktisch en efficiënt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn licht en eenvoudig afgewerkt, klaar om met een frisse lik verf of nieuwe vloerbekleding helemaal van jou te worden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel – netjes en functioneel. De tweede verdieping verrast met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. Een ideale plek voor een tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijk volop ruimte voor verdere modernisering – precies wat veel starters zoeken: een solide huis met potentie om te groeien. De tuin aan de achterzijde is diep en verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en een royale stenen berging met elektra. Of je nu houdt van tuinieren, zonnen of barbecueën – hier kan het allemaal. De tuin ligt gunstig, met voldoende privacy en ruimte voor spelende kinderen. DE LOCATIE: MAARHEEZE-ZUID Maarheeze is een plek waar het dorpsleven nog echt voelbaar is. Een Brabants dorp met karakter, waar mensen elkaar kennen en helpen. De ligging van de Boekweitstraat in Maarheeze-Zuid is bijzonder geliefd: een rustige straat met veel groen, brede stoepen en speeltuintjes op loopafstand. De Brede School met basisonderwijs en kinderopvang ligt om de hoek, net als winkels, supermarkten en het medisch centrum. Voor natuurliefhebbers ligt natuurgebied De Pan vlakbij – een uitgestrekt gebied vol wandel- en fietsroutes waar je de drukte even achter je laat. Ook sportievelingen zitten hier goed: tennis-, voetbal- en hockeyclubs zijn allemaal dichtbij. En wie behoefte heeft aan wat gezelligheid, kan terecht in de knusse cafés en restaurants in het dorpscentrum. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Binnen enkele minuten sta je op de A2 richting Eindhoven of Weert, en het treinstation van Maarheeze ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Zo combineer je de rust van het dorp met de dynamiek van de stad. SOCIAL MEDIA POST – FACEBOOK & INSTAGRAM ?? NIEUW TE KOOP IN MAARHEEZE-ZUID! ?? Een huis met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden! Deze fijne gezinswoning aan de Boekweitstraat heeft vier slaapkamers, een diepe tuin met zon en schaduw ????  Het huis is netjes onderhouden, maar vraagt ook om een frisse blik – perfect voor starters of jonge gezinnen die hun eigen stijl willen toevoegen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: scholen, winkels, natuur én het station. #TeKoop #MaarheezeZuid #Gezinswoning #Starterswoning #KansrijkeWoning #DroomhuisInWording #Boekweitstraat #WonenInBrabant #Thuisgevoel #Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2026 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.