Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Hut Makelaardij

Bruine Akkers 141

6026DM Maarheeze • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarheeze

Fotoalbum

Bruine Akkers 141 Maarheeze
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Bruine Akkers 141 in Maarheeze. Laat je verrassen door de fijne, privacybiedende ligging en de ruimtelijke open sfeer van deze vrijstaande woning! Deze in lichte kleurstelling en onder architectuur gebouwde gezinswoning is gelegen op een perceel van 676 m² in woonwijk "Bruine Akkers" aan de noordzijde van Maarheeze. De speelse indeling, de fijne lichtinval en de slaapkamer met badkamer op de begane grond maken de woning tot een comfortabel geheel. De verschillende ruimtes staan veelal in open verbinding met elkaar. De raampartijen rondom de woning zorgen ervoor dat er een optimaal tuincontact aanwezig is. De woning is gebouwd in 1989 en later aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De grote moderne woonkeuken is een echte "eyecatcher". Indeling: Begane grond: De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de T-vormige hal en de trapopgang naar de verdieping. De hal is ruim en beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer, de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is op de begane grond een ruime slaapkamer gelegen. Naast de slaapkamer is de in lichte kleurstelling betegelde badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een ligbad en een douchecabine. Er is een separate toiletruimte naast de badkamer gesitueerd. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van kamerhoge raampartijen, allen met zicht op de aangelegde tuin met volwassen bomen. De haard zorgt voor extra sfeer en de woonkamer kent een zeer fijne lichtinval door de grote lichtstraten die op verschillende plaatsen voor extra daglicht zorgen. De open verbindingen in de woning zijn zeer kenmerkend, functioneel en geven extra wooncomfort. Ook de overloop staat op een fijne manier in open verbinding met het woongedeelte op de begane grond. Het aangebouwde gedeelte is momenteel in gebruik als eetgedeelte en is voorzien van grote kamerhoge raampartijen met een schuifpui en een extra loopdeur naar de achtertuin. De keuken (merk: Bulthaup) heeft een moderne, eigentijdse inrichting. Strak en tijdloos zijn de kernwoorden die deze luxe keuken recht doen. In het midden van de keuken bevindt zich een groot keukeneiland met een zitgedeelte. De keuken is voorzien van in het keukenblad verwerkte elektrapunten, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, vele laden, een spoelbak en een groot aanrechtblad. De achterwand is voorzien van een hoog wandmeubel met daarin een combi-oven, een extra oven, een koelkast en veel kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze extra kamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer, hobbyruimte, extra slaapkamer of rustige leesruimte. Via deze kamer is de ruime bergkast onder de trapschuinte te bereiken. De bijkeuken grenst aan de keuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De inpandige garage van circa 18 m² is geschikt voor één auto of ideaal voor opslag. 1e Verdieping: Ook de overloop (vide) heeft een fijne lichtinval door het slimme gebruik van een lichtstraat. De overloop (vide) is L-vormig en geeft toegang tot een bergkast, een tweede badkamer en een tweetal slaapkamers op de verdieping. Slaapkamer 1 op de verdieping is gelegen aan de achterzijde en geeft een fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 op de verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft straatzicht. De overloop (vide) en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de verdieping is een praktische tweede badkamer gelegen. Deze in lichte kleurstelling betegelde ruimte is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Via een vernieuwde houten vouwtrap is de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is zeer geschikt voor opslag en heeft een hoogte van circa 142 cm. Buiten En dan de buitenruimtes. Ze zijn perfect voor bewoners die privacy zoeken. Het mooie perceel grenst direct aan de zijkant aan een groenvoorziening en wordt omringd door volwassen bomen. De tuin is fraai aangelegd met hagen, diverse terrassen, dakplatanen, een gazon en borders. Er is voldoende keuze voor zon of schaduw op zonnige dagen. Ook de voortuin is privacybiedend aangelegd met een pad naar de achtertuin en een brede oprit aan de voorzijde. De “Bruine Akkers” is een wijk die zich kenmerkt door het vele groen en een gevarieerde bebouwing. Winkels, basisscholen en vele voorzieningen op het gebied van zorg, ontspanning en recreatie zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen en het NS-station Maarheeze zijn in de directe omgeving gelegen. Algemeen: Energielabel C. De woning is vanuit de bouw voorzien van isolerende beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen. De slaapkamer op de begane grond en de slaapkamer op de verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De woonkamer (exclusief uitbouw), de keuken, de extra kamer, de hal, het toilet en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021. In 2021 is de dakbedekking van een groot gedeelte van het platte dak vervangen. In 2006 is de open haard omgebouwd tot gashaard; deze is weer om te bouwen naar een houthaard. In 2023 is de begane grond voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 749.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.840

2 % Übertragungssteuer (€ 14.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.340

3,04%

Jährlich

%

€ 37.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
676 m²
Inhalt
721 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2026 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.