Direkt zum Inhalt
Logo von Cranendonck Makelaars

Bruine Akkers 48

6026DP Maarheeze • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.594

Fotoalbum

Bruine Akkers 48 Maarheeze
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met een dijk van een uitstraling, een diepe tuin en extra veel praktische ruimtes? Dat vind je allemaal in deze moderne, vrijstaande woning! De woning is in 1995 gebouwd als onderdeel van het plan “Domus Romanus”. De enige vrijstaande woning in het plan: een unieke en gunstige eigenschap! Accenten zoals de loggia, erker en ronde zolderraam zorgen voor een moderne, robuuste uitstraling. Ook de indeling is fijn en praktisch. Zo heeft de begane grond een brede, zonnige living, tuingerichte keuken met overkapping, portaal en in de oorspronkelijke garage een bijkeuken en een extra werkkamer/praktijkruimte. Op de verdiepingen vind je 4 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, separate toiletruimte, loggia en veel extra bergruimte. De tuin heeft alles wat je wenst; veel ruimte, een fraaie inrichting, ligging op de zonzijde, optimale privacy, twee bergingen en een zij-achterom. Ook het onderhoud is met keurig verzorgd schilderwerk, 12 zonnepanelen, een nieuwe meterkast en platte daken dik in orde. Is jouw gezin klaar voor de volgende stap in jullie woon carrière? Ligging Maarheeze is een rustig dorp, gunstig gelegen ten opzichte van zowel natuurgebieden als de A2. De steden Eindhoven en Weert zijn binnen 20 en resp. 10 autominuten te bereiken. Ook heeft Maarheeze een treinstation. De Bruine Akkers is een jonge wijk met een gevarieerde bebouwing, direct grenzend aan het wandelbos en op loopafstand van de scholen, winkelstraat, het Medisch Centrum en de Smeltkroes. Gezellige horeca vind je aan de Stationsstraat. Ook het sportpark met voetbal-, hockey- en tennis-/padelclub bevindt zich op een paar minuutjes fietsafstand. Begane grond Bij de overdekte entree vind je zowel de voordeur van het huis als de toegang tot de praktijkruimte in de voormalige garage. De hal is voorzien van de trapopgang, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Bij de installatie van de 12 zonnepanelen in 2022 is de meterkast compleet vernieuwd. De hal is net als de woonkamer voorzien van een massieve, eikenhouten vloer met een brede plank. In de living word je direct omarmd door de fijne beleving van ruimte, lichtinval en de stijlelementen van de woning. De lekker royale zithoek aan de voorzijde heeft een kamerbrede pui met hoekraam en de mogelijkheid om een haard of kachel te plaatsen. De lengte van de ruimte tussen de zit- en eethoek is ideaal voor een dressoir, kast of bureau. De keuken vormt samen met de eethoek een ideale plek voor jouw gezinsleven, etentjes en borrels met familie en vrienden. De eethoek grenst met openslaande tuindeuren aan de tuin. De moderne hoekkeuken is uitgerust met een warmgrijs natuurstenen werkblad, hoogglans boven- en onderkasten, een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigschouw. Met een schuifdeur staat de keuken in verbinding met een portaal. Dit portaal heeft een tuindeur en een toegang tot de garage. Sinds de slimme aanpassing biedt deze ruimte aan een royale bijkeuken en de multi-inzetbare praktijkruimte. In de bijkeuken vind je naast veel praktische bergruimte ook de aansluiting voor je wasapparatuur en de cv-combiketel (Nefit 2019). De praktijkruimte is natuurlijk ook perfect geschikt als home-office of chillruimte voor de kids. Een pui met een deur zorgt voor een optimale lichtinval. Deze fijne ruimte is verwarmd, heeft airconditioning en een vaste kast. Toch liever een garage? Natuurlijk maak je er eenvoudig weer een garage van. Eerst verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer, separate toiletruimte en vaste kast. De ouderslaapkamer beslaat de volle breedte aan de achterzijde van het huis. De twee leuke slaapkamers aan de voorzijde grenzen aan de loggia. Eén van deze kamers heeft een balkon. De slaapkamer en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De deels betegelde badkamer biedt ruimte aan een douche met glasdeur, wastafel én een ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is de verrassing van het huis; de supergezellige slaapkamer met een rond gevelraam en dakraam is een ideale puberkamer of logeerkamer! Op de overloop bevindt zich een vaste kastenwand en ook een rondgevelraam. De slaapkamer en de overloop beschikken over een meerdere praktische bergruimtes onder de dakschuintes. Buiten In de achtertuin geniet je optimaal van ruimte, groen en privacy. De tuin heeft ruimte voor een zitje onder overkapping met luifel en een groot zonneterras. De 20 meter diepe tuin wordt omsloten door hagen en is fraai ingericht met dakplatanen, strakke taxuskwadranten, een moderne natuurvijver, volle borders en sierbestrating. Veel praktische bergruimte vind je in de vorm van een eigentijdse gepotdekselde berging én een diepe berging naast de woning. Deze berging vormt tevens de zij-achterom en heeft aan de voorzijde dubbele deuren. Ideaal voor het plaatsen van grote items zoals een aanhanger! Aan de voorzijde biedt de gepotdekselse afwerking van de berging een mooi contrast met de strakke gevel. De voortuin sluit met een strakke tuinaanleg perfect aan bij het geheel. Vrijstaand en modern wonen Diepe tuin met achterom Praktijkruimte/kantoor aan huis Inhoud: 632 m³ Woonoppervlak: 153 m² Perceel: 329 m² De verkoper aan het woord: “Ons huis is modern en praktisch. Veel ruimte, lichtinval en ook ruimte voor een praktijk aan huis. Met ons gezin hebben we genoten van de diepe tuin en de fijne buurt!“

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6026

Google Karten

Maarheeze auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Maarheeze aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarheeze. In 2026 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

226

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarheeze
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

757

Bezeichnung B

428

Bezeichnung A

369

Bezeichnung D

328

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

93

Bezeichnung G

62

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarheeze
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer Häuser in Maarheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.