Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Bakkersweg 30

3951CV Maarn • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driebergen-Rijsenburg

Fotoalbum

Bakkersweg 30 Maarn
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrijstaand wonen in bosrijke omgeving Op een prachtige plek, aan de geliefde Bakkersweg ligt dit charmante VRIJSTAANDE WOONHUIS – een royale semi-bungalow - dat rust en ruimte moeiteloos combineert. Hier woon je op een prachtige bosrijke locatie, met een royaal perceel van maar liefst 985 m². De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én een groot vrijstaand bijgebouw van 43 m² in L-vorm – perfect als garage, atelier of hobbyruimte. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis bovendien levensloopbestendig, terwijl de drie slaapkamers op de verdieping volop ruimte bieden voor een gezin. Een huis met mogelijkheden Of u nu houdt van de natuur, ruimte zoekt voor een hobby, of droomt van vrijstaand wonen op een groot perceel – dit huis heeft het allemaal. Kom kijken en laat u verrassen door dit heerlijke thuis aan de Bakkersweg. Een heerlijke plek om te wonen Maarn staat bekend als een groen en vriendelijk dorp, gelegen aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. De woning ligt vlak bij uitgestrekte bossen, het natuurgebied de Koeheuvels en recreatiegebied het Henschotermeer. Ook het dorpscentrum met winkels, basisscholen, sportverenigingen en andere voorzieningen liggen eveneens binnen handbereik. Golfliefhebbers kunnen ook hun hart ophalen want Golfclub Anderstein ligt op korte afstand. Bovendien is de bereikbaarheid van de woning uitstekend: met de A12 en een NS-station in de directe nabijheid bent u binnen no-time in steden als Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Amersfoort. Tuinliefhebbers opgelet Houdt u ervan om lekker in de tuin bezig te zijn? Hier kunt u uw hun hart ophalen. De tuin is zeer royaal en rondom het huis gelegen. Hier geniet u van lange zomerdagen, een kop koffie in de ochtendzon en een goed glas wijn bij zonsondergang. Ook is er een tuinkas aanwezig. Dankzij het royale perceel ervaart u hier dagelijks het ultieme buitenleven. Ruim en veelzijdig bijgebouw Net achter de woning, aan de zijkant van het perceel, staat een functioneel bijgebouw dat uitstekend dienst kan doen als garage (geschikt voor 2 auto's), berging of hobbyruimte. Wie behoefte heeft aan nét dat beetje extra ruimte, vindt hier eindeloze mogelijkheden! Indeling: Begane grond De entree is verrassend royaal, met een L-vormige hal en een prachtig hoog videplafond dat direct een gevoel van licht en ruimte geeft. De hardhouten trap leidt naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, slaap- en badkamer bereikbaar, evenals het separate toilet met fontein. Woonkamer, keuken, bijkeuken De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij ramen aan drie zijden. Op koudere dagen zorgt de open haard voor een warme, huiselijke sfeer. De keuken in praktische L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. Slaapkamer, badkamer De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit huis uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De badkamer is ruim en compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk verschillend van afmeting. De kamers aan de voor- en achterzijde zijn bijzonder ruim; de achterkamer heeft bovendien een fraai uitzicht op de tuin en een eigen wastafel. De derde slaapkamer, aan de zijkant, is voorzien van een dakkapel. Op de overloop vind je een vaste kast en een toiletruimte met fontein. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1975. • Woonoppervlakte circa 135 m². • Inhoud circa 529 m³. • Berging circa 43 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 4496, groot 985 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
529 m³
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Neftit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.