Direkt zum Inhalt
Logo von Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Buntlaan 13

3951VM Maarn • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Driebergen-Rijsenburg

Fotoalbum

Buntlaan 13 Maarn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne gezinswijk? Welkom in deze heerlijke ruime, aan de achterzijde uitgebouwde MIDDENWONING met GARAGE en maar liefst vijf slaapkamers, een moderne afwerking én een mooi aangelegde tuin. Op een prachtige locatie in het groene Maarn, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en nabij de Kaapse Bossen, is deze instapklare gezinswoning klaar voor een nieuwe bewoner. Dit is zo’n woning waar je zó in wil trekken. Nieuwsgierig? Bel ons snel voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en een handige trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken De royale living is door de Z-vorm slim ingedeeld, met een gezellige zitkamer aan de voorzijde met een brede erker en een eetgedeelte aan de achterzijde. De zitkamer heeft een natuurstenen schouw met gashaard (het is mogelijk hier een houthaard te realiseren) en zicht op de straat. Een grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en de eetkamer aan de achterzijde heeft leuk zicht op de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een landelijke stijl met donkergrijze keukenkastjes, een mooi stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Een deur leidt naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer in een neutrale, warme kleur. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een grote raampartij, laminaat vloer en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde is één royale slaapkamer en aan de achterzijde nog twee kamers, waarvan de ouderslaapkamer middels een deur toegang heeft tot het balkon. In de ouderslaapkamer zijn er mooie houten wandpanelen aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is modern ingericht met een inloopdouche, een duo-ligbad, wandcloset en een brede wastafel. Er is tijdloze grijs-witte betegeling, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en wasruimte De gehele zolder is in 2025 verbouwd en biedt nog ruimte tot twee fijne slaapkamers met laminaat vloer en vide plafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de slaap/werkkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam inclusief rolgordijn. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een handige wasruimte met de aansluitingen, een wastafelmeubel en een dakraam. Er is eenvoudig weer een tweede badkamer te realiseren. Op de voorzolder is eveneens een dakraam aanwezig alsmede bergruimte achter het knieschot. Tuin: De achtertuin is goed onderhouden en ligt er strak bij. Hier kun je zonder zorgen de zomerdag beginnen met een kop koffie of juist eindigen met een goed glas wijn op één van de twee terrassen. Er is genoeg plek voor een lounge set, speeltoestel en/of barbecue. En omdat je zó via een pad met sierbestrating de garage inloopt, is hij ook nog eens super praktisch. De achtertuin is via een separate achterom (afgesloten met een poort) naast de garage bereikbaar. De perceelgrootte bedraagt 180 m². Garage Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektra (en aansluiting voor wasmachine), die je bereikt via een loopdeur in de tuin of het plein aan de achterzijde. Of je nu op zoek bent naar extra opslag, of gewoon een plek voor je fiets, mountainbike of motor: deze garage biedt je alle mogelijkheden. Ligging: Maarn is een charmant en groen dorp omgeving door de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Je kunt hier zeker genieten van lange wandelingen of fietstochten. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast biedt het dorp diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en uitstekende recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is perfect dankzij een eigen NS-station en de nabijgelegen A12 richting Utrecht en Arnhem. Verkoper vertelt: “Een comfortabel en ruim huis in een fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 141 m². • Inhoud circa 481 m³. • Garage circa 17 m². • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) en vloerverwarming in de badkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas, dak, spouw aanbouw. • Energielabel: B. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 5-pits-gasfornuis, afzuigschouw, magnetron, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 3714, groot 180 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.