Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Amersfoort

Laan van Laag Kanje 1 r 2417

3951KD Maarn • Utrecht

Verkauft

€ 198.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.810

2 % Übertragungssteuer (€ 3.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 203.810

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Laan van Laag Kanje 1 r 2417 Maarn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor de echte natuurliefhebber is dit recreatiechalet een droomplek. Gelegen op eigen grond in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, biedt deze locatie directe toegang tot uitgestrekte bossen, glooiende heidevelden en betoverende zandverstuivingen. Je wandelt of fietst zó het groen in, waar rust, ruimte en frisse lucht de hoofdrol spelen. De kavel ligt aan de rand van het 5-sterren EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug, een vakantiepark dat comfort combineert met een rijke natuurbeleving. Op loopafstand vindt je het Henschotermeer — een unieke zwemplas omringd door dennenbossen — perfect voor zomerse ontspanning of een frisse ochtendwandeling. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Het park is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waarbij het NS station Maarn op 5 minuten fietsafstand is. Het chalet, gebouwd in 2005, ligt op een perceel van circa 400 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 49 m². De indeling is praktisch en sfeervol: - Entree - Woonkeuken met studiehoek - Doorgang naar de woonkamer - Twee slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet Verwarming vindt plaats via moderne infraroodpanelen, die per ruimte instelbaar zijn via een app of display. De warmwatervoorziening loopt via een elektrische boiler. De bostuin rondom het chalet maakt het plaatje compleet — een plek waar je écht kunt onthaasten. Het perceel ligt aan het einde van een straatje en is gelegen tegen de rand van het park. Hierdoor ervaar je veel rust en privacy. Je waant je in het groen met de bomen rondom en hebt verschillende mogelijkheden om heerlijke zitplekken te realiseren. Eigen gebruik en/of verhuur: Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik; beschikbaar stellen aan vrienden, familie en kennissen is toegestaan. Bijzonderheden: + Het perceel ligt op EuroParcs Resort de Utrechtse Heuvelrug waarbij de parkreglement en de recronvoorwaarden van toepassing zijn. + Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik. Gebruik door vrienden, familie en kennissen zijn toegestaan. + Recreatiechalet gelegen op eigen grond. + Warm watervoorziening door middel van elektrische boiler. + Wifi/TV: via ITT desk. + Direct achter het park loop je zo het groen in. Een wandeling in het groen met zandvlaktes direct gelegen in de achtertuin. + Je kan gebruik maken van de faciliteiten van het park zoals het zwembad. + Op loopafstand van het Recreatiegebied Henschotermeer. + Centrum van Maarn met winkels en voorzieningen op loopafstand. + Op 5 minuten fietsafstand van NS station Maarn. + Parkeren op eigen terrein. Vijfsterren vakantiepark EuroParcs Resort De Utrechtse Heuvelrug is méér dan een plek om tot rust te komen — het is een toegangspoort tot een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Gelegen in Maarn, midden in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, word je hier omringd door uitgestrekte bossen, bloeiende heidevelden, zandverstuivingen en glooiende graslanden. De hoogteverschillen in het landschap zorgen voor verrassende vergezichten en maken elke wandeling of fietstocht tot een avontuur. Loop het park uit en je staat meteen in het groen. Je wandelt zo de hei op, struint door het bos of volgt een van de vele fietsroutes langs zandvlaktes en waterpartijen. En met het Henschotermeer op loopafstand — een helderblauwe zwemplas omringd door dennen — is verkoeling nooit ver weg. Naast de natuurlijke rijkdom biedt het park ook volop faciliteiten: - Overdekt zwembad met apart peuterbad - Speeltuin en speelveld voor kinderen - À la carte restaurant en snackbar voor een ontspannen maaltijd - Mini shop voor dagelijkse boodschappen - Fietsverhuur om de omgeving actief te verkennen - Wasserette voor extra gemak tijdens je verblijf Het park is geliefd onder gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen 30 minuten in het bruisende Utrecht of het historische Amersfoort. Afmetingen Perceeloppervlakte: circa 400 m² Woonoppervlakte: circa 49 m² Goed om te weten: + Volledig geïsoleerd + Er zijn parkkosten verschuldigd + Er is een eigen vereniging van eigenaars die de belangen van eigenaren behartigd + Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Deze recreatiewoning kan alleen verkregen worden met maximaal 60 % financiering. Wij zullen een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 198.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.810

2 % Übertragungssteuer (€ 3.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 203.810

2,78%

Jährlich

%

€ 9.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 198.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.