Direkt zum Inhalt
Logo von Limpens Makelaardij

Laan van Laag Kanje 43 r 1

3951KD Maarn • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.653

Fotoalbum

Laan van Laag Kanje 43 r 1 Maarn
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de uitgestrekte bossen van de Utrechtse heuvelrug staat deze idyllische recreatiewoning op één van de mooiste plekken van bungalowpark Noord-West Kanje. Deze vrijstaande stenen woning heeft drie slaapkamers, inclusief een slaapkamer in het separate gastenverblijf. Het ruime perceel is ontzettend zonnig, maar heeft tegelijkertijd veel privacy. De woning ligt op steenworp afstand van recreatiegebied het Henschotermeer. Hier kan je, al naar gelang het seizoen, heerlijk zwemmen, schaatsen en wandelen. Daarnaast is het een ideale plek voor kinderen om te spelen. Er mag gebruik gemaakt worden van de faciliteiten van de naast gelegen camping, zoals bijvoorbeeld een supermarkt en restaurant. Voor jong en oud worden activiteiten georganiseerd. De woning ligt op ongeveer 15 autominuten van Utrecht, het dorp Maarn op 5 minuten fietsafstand en heeft een eigen NS-station. Het recreatiepark De bungalow is gesitueerd op het recreatiepark Noord-West-Kanje. Dit park is aangelegd als wandelbos en, om wille van de privacy van de bewoners, omgeven door een hekwerk. De gebruikers hebben met hun auto toegang door middel van een privé toegangspasje. Eigenaren van de bungalows op dit park zijn verenigd in een BV: Noord-West-Kanje Beheer. Naast de koopsom van de recreatiebungalow is een bedrag verschuldigd voor acht aandelen. Er wordt een jaarlijkse erfpachtcanon betaald waarvan o.a. het park met al zijn faciliteiten wordt onderhouden. Indeling: Begane grond: De entree bevindt zich aan de achterzijde en komt uit in de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de badkamer met douche, de separate wc en de twee slaapkamers (waarvan 1 momenteel in gebruik als kastenkamer) te bereiken. De ruime woonkamer met schuifpui en open haard, heeft veel daglicht door de grote raampartijen waardoor je binnen ook het buitengevoel ervaart. Grenzend aan de woonkamer is de moderne, open keuken te vinden die is voorzien van inbouwapparatuur. In de badkamer zijn aansluitpunten voor was/droog apparatuur. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er in elke ruimte zicht op de prachtige omgeving. Gastenverblijf: Naast de recreatiewoning is een gastenverblijf. Ook weer met veel zicht op buiten, waardoor ook de gasten het ultieme buitengevoel ervaren. Het gastenverblijf is voorzien van een wastafel en een toilet en biedt ruimte voor een 2-persoons bed. Bijzonderheden: * 75 m2 woonoppervlak. Meetrapport beschikbaar. * Perceel van 1122 m2 (erfpacht). * De erfpachtcanon bedraagt ca. €1405 per jaar. * De eigenaren van de vakantiewoningen zijn gezamenlijk eigenaar van Noord West Kanje B.V. (en dus ook mede-eigenaar van de grond) * Koper koopt naast de woning ook 8 aandelen in de B.V. * Vaste bewoning is niet toegestaan. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming * Ruime vliering aanwezig met veel bergruimte. * Het park is het hele jaar toegankelijk. * Er zijn geen beperkingen met betrekking tot het aantal dagen recreatief gebruik per jaar. * Transport vindt plaats via Notarissen Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
1122 m²
Inhalt
311 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3951

Google Karten

Standort von Maarn

Erkunden Sie Maarn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maarn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarn. In 2025 waren da 4.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.135.

Einwohner

4.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.835

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarn
Jahr Einwohner
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Ausbildungsstufe

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

542

Bezeichnung D

314

Bezeichnung F

303

Bezeichnung B

299

Bezeichnung A

261

Bezeichnung E

144

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Strom: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Strom: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.035

Betriebsaktivität in Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 891

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarn
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer Häuser in Maarn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.