Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Haarweg 43

3953BG Maarsbergen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuis Van Leeuwen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudenberg

Fotoalbum

Haarweg 43 Maarsbergen
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende villa op prachtig kavel van bijna 700 m². Deze in 2021 opgeleverde woning biedt een zeer hoogwaardige afwerking, een praktische indeling met o.a. een heerlijke woonkeuken en een geweldige, onder architectuur aangelegde tuin. Daar komt nog bij dat het huis dankzij de hoogwaardige isolatie en warmtepomp over een A+++ label beschikt. De woning is gebouwd als onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject Maarsweide wat bestond uit drie gezellige hofjes met vrijstaande woningen die zijn gerealiseerd door bouwbedrijf Lichtenberg. Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving met eindeloos veel recreatiemogelijkheden maar ook met een directe ontsluiting op de A12 terwijl ook het NS station en de winkels van Maarn zijn op circa 10 minuten fietsen dichtbij is. Op loopafstand van de woning bevindt zich o.a. een basisschool en golfclub Anderstein. Word ook enthousiast van deze aantrekkelijke, instapklare woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: Entree/hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de voorzijde gesitueerde woonkamer welke mede dankzij de fraaie erker een prachtig lichtinval heeft; tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een schitterende keukenopstelling met kookeiland en luxe inbouwapparatuur van Siemens te weten een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Quooker kokendwaterkraan; De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds, een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een badkamer; de zeer royale hoofdslaapkamer van 17 m² is aan de achterrzijde gelegen; de twee slaapkamer aan de voorzijde zijn 14 m² en 12 m² groot en voorzien van fraaie vaste kasten; de badkamer zeer luxe afgewerkt met o.a. gaaf tegelwerek en fraaie inbouwkranen, en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Ook de eerste verdieping heeft ook gestucte wanden en plafonds wandafwerking en een PVC vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich een riante slaapkamer van 22 m² die mede dankzij de grote dakkapel veel licht en ruimte biedt; op de voorzolder kan eenvoudig een grote extra slaap- of werkkamer gerealiseerd worden maar nu is deze in gebruik als wasruimte. Zelfs de tweede verdieping heeft de zelfde strak gestucte wanden en plafons een PVC vloer met vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning heeft de huidige eigenaar kosten noch moeite gespaard voor de aanleg van een weergaloze tuin. Fraai straatwerk, met cortenstaal afgezette borders, relatief volwassen bomen, complete bewateringssysteem en tot slot een modern gestylde dubbele berging met veranda. In een woord: Fantastisch! Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's en toegang tot de garage/berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 2021, perceeloppervlakte 671 m²; - woonoppervlakte 197 m², overige inpandige ruimte 15 m², externe bergruimte 15 m², inhoud 790 m³; - gehele woning voorzien van vloerverwarming; - gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig; - HR++ beglazing; - Energielabel A+++.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
671 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3953

Google Karten

Standort von Maarsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Maarsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarsbergen. In 2025 waren da 1.464 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.519.

Einwohner

1.464

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.197

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Einwohner
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Ausbildungsstufe

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

123

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

60

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 648 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Strom: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Strom: 3.304

Betriebsaktivität in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 359

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Maarsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.