Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Boomstede 193

3608AJ Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.101

Fotoalbum

Boomstede 193 Maarssen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste plekjes in de wijk Boomstede staat deze unieke, geschakelde, bungalow met parkeerplaats op eigen terrein en een riante tuin die grenst aan de singel. Deze woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 128 m2 en een perceeloppervlak van 227 m2. Kenmerkend voor deze woning is de heerlijke tuin die grenst aan de singel, de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren, een speelse, split-level woonkamer met sfeervolle open haard, een eetkamer en vier slaapkamers. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van de Boomstede 193. De woning heeft een geweldige ligging in de populaire wijk Boomstede in een rustig straatje, op loopafstand van het wijkpark, natuurreservaat De Eendenkooi, de buurtsupermarkt en het gezondheidscentrum. Diverse scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Bisonspoor en de Haarrijnse plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Nadat je de auto geparkeerd hebt op je eigen terrein kom je via de voortuin bij de voordeur. Eenmaal binnen in de hal, vind je de toiletruimte, meterkast, een handige garderobenis, rechts toegang tot de woonkamer en links de toegang tot de slaap/-werkruimte. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De royale woonkamer met verlaagd zitgedeelte is tuingericht en voorzien van een natuur stenen vloer en een sfeervolle open haard. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. Door de speelse indeling ontstaan er fijne ruimtes. Voor gezellige etentjes is de eetkamer een perfecte plek. De ruime open keuken heeft een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een inductie kookplaat en RVS afzuigkap. De keuken is toe aan een renovatie, fijn om hier dan ook je eigen droomkeuken te creëren. Verder is er een ruime slaap-/werkruimte van circa 16 m2 op de begane grond, deze is voorzien van airconditioning. Fijn is de twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval. 1e verdieping: Via de spiltrap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning, een inbouwkast en dakkapel met kunststof kozijn en draai-kiepraam. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel met kunststof kozijnen en draai-kiepramen. De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte beschikt over vloerverwarming, is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek met regen- en handdouche met thermostaatkraan, een bubbelbad, wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, hangend closet, designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots. Prettig is de raampartij welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. De berging is voorzien van de CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2010 )de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De zonnige achtertuin biedt optimale privacy door de bijzondere ligging van het perceel aan het water. Verder is deze voorzien van sierbestrating en groene borders. Een heerlijke plek om te relaxen op zomerse dagen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 128 m²; - Perceeloppervlakte 227 m²; - Achtertuin op het zuidoosten gelegen; - CV ketel, Intergas; - Zonnepanelen 9 stuks; - Woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard; - Eigen parkeerplaats; - Extra gecreëerde slaap- of werkkamer; - Uitgebouwde badkamer; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Goede ligging nabij alle voorzieningen. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3608

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.