Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Boomstede 83

3608AD Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.194

Fotoalbum

Boomstede 83 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruim bemeten – modern en luxe afgewerkt – goed onderhouden - gunstig gelegen - hoekwoning? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor BOOMSTEDE 83 in MAARSSEN!! Deze stijlvol afgewerkte en ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 118m2 en beschikt over een eigen parkeerplaats, stenen schuur en ruime en heerlijk zonnige achtertuin op het noordwesten. De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek: - Royale en heerlijk lichte woonkamer; - Groot U-vormig keukenblok met inbouwapparatuur; - Luxe afgewerkte badkamer -en toiletruimte; - Moderne en fraaie vloer- en wandafwerking; - Vier ruime slaapkamers; - Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten. De gunstige ligging aan het autoluwe straatje nabij het wijkpark, gezondheidscentrum, de buurtsupermarkt, recreatiegebied De Haarrijnse Plassen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen maakt het plaatje van deze comfortabele woning compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, glad gestucte wanden- en plafond, moderne en luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe, toegang tot de aangebouwde schuur -voorzien van de meterkast met uitgebreide groepenkast- en deur naar de woonkamer. Deze fijne living is zeer ruim van afmeting en stijlvol afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond en is voorzien van een open haard en de trapopgang. Door de grote raampartijen en tuindeur is er aangenaam veel lichttoetreding en tevens vrij zicht op de grote achtertuin. De living loopt haast ongemerkt over in de halfopen keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken bestaat uit een U-vormig keukenblok, die is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en veel kast- en werkruimte. 1e Verdieping: Overloop voorzien van schuifdeur, laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van ruim formaat, alle met rechte gevels (geen ruimteverlies door schuine dakvlakken), laminaatvloer, glad gestucte wanden en vaste kasten met schuifdeuren. De luxe en modern uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met ingebouwde regen- en handdouche en thermostaatkraan, badmeubel met waskom en ingebouwde designkraan, hangend closet, glad gestuct plafond en raampartij. 2e Verdieping: Via een vaste trap is 2e verdieping bereikbaar, die is verdeeld in een overloop met wasmachine -en drogeraansluiting, een separate kamer met CV-opstelling en bergruimte en multifunctionele zolderkamer. De zolderkamer is zeer ruim van afmeting, heerlijk licht door de grote raampartij en voorzien van een laminaatvloer, wastafelmeubel en praktische bergruimte achter de schotten aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Tuin: De voortuin ligt aan het einde van een autoluw en doodlopend straatje, is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om één auto te parkeren. De aangebouwde stenen schuur heeft een eigen buitendeur. De geheel vrij gelegen en royale achtertuin heeft een lengte van ruim 14,5 meter en een breedte van circa 6 meter. De tuin is fraai aan gelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting en groene hagen en beschikt over een elektrische zonwering en achterom. Door de gunstige en open hoekligging op het noordwesten geniet je hier nagenoeg de gehele dag van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975, woonoppervlakte circa 118m2, inhoud circa 446m3 en perceeloppervlakte 153m2; - Energielabel C; - De badkamer en toiletruimte zijn in 2020 geheel vernieuwd en luxe afgewerkt; - De groepenkast is uitgebreid en voorzien van 6 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters; - Intergas HR-combiketel van 2023 en nieuwe mechanische ventilatie-unit geplaatst in 2020; - De achtergevel is op de begane grond voorzien van een elektrische zonwering; - De zijgevel is in 2009 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Op loopafstand liggen een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het wijkpark. Ook het recreatiegebied de Haarrijnse Plassen, het Màximapark, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3608

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.