Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Buitenweg 176

3602ZG Maarssen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.348

Fotoalbum

Buitenweg 176 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze RUIME TUSSENWONING met een woonoppervlakte van ca. 115 m² biedt een fijne en lichte woonomgeving. De begane grond beschikt over een riante doorzon woonkamer met open keuken. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. De ca. 15 meter diepe achtertuin maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De woning is daarnaast voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, dubbele beglazing*, mechanische ventilatie, glasvezel en heeft energielabel A. Ligging: De woning is gunstig en kindvriendelijk gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich rivier De Vecht, waar u heerlijk langs kunt wandelen en kunt genieten van de langsvarende bootjes. Het gezellige centrum van Maarssen-dorp ligt eveneens nabij en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning. Daarnaast zijn ook scholen en sportverenigingen goed bereikbaar, waardoor de ligging zeer geschikt is voor zowel gezinnen als iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De entree is voorzien van groenperken en een stenen pad dat naar de voordeur leidt. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de 1e verdieping en een toilet met fonteintje. De hal is voorzien van de meterkast. Woonkamer: De lichte en ruime doorzon woonkamer is gelegen op het zuidwesten, waardoor de ruimte gedurende de dag aangenaam zonnig is. De gehele begane grond is voorzien van een licht gemarmerde plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een prettige leefomgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de achtertuin. Keuken: De open keuken is bereikbaar via een fraaie boog vanuit de woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een fornuis met keramische kookplaat en oven én een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak met kraan en veel bergruimte. De riante raampartij zorgt voor prettig lichtinval en is voorzien van lamellen, wat bijdraagt aan een verzorgde afwerking. Tuin: De achtertuin is ca. 15 meter diep en aangelegd met sierbestrating, gras en groenperken, waardoor een prettige en groene buitenruimte is ontstaan. Dankzij de ligging is er volop gelegenheid om in alle rust te genieten van de ochtendzon. De tuin is daarnaast voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan en een praktische achterom. Berging: De vrijstaand stenen berging is gelegen in de achtertuin en voorzien van elektra en verwarming. Daarnaast biedt de berging een deur naar het achterpad en is voorzien van stellingen en een kast voor extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop: De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een raampartij (met deur) over de gehele breedte van de kamer. Balkon: Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf de middag tot aan zonsondergang kunt u hier volop genieten van de zon en het vrije uitzicht. Slaapkamer 2: Deze L-vormige slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en op dit moment in gebruik als logeerkamer. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en op dit moment in gebruik als kantoorruimte. Badkamer: De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad met whirlpool, een douchecabine, een wastafel met spiegel en een toilet. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en biedt plaats aan de wasmachine en droger opstelling, de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem. Slaapkamers: Kamer (Slaapkamer 4): Deze ruime (slaap)kamer is voorzien van een kast met schuifdeuren, praktische knieschotten voor extra bergruimte en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Een nette en functionele kamer die zich uitstekend leent als (slaap)kamer, werk- of hobbyruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning • Doorzon woonkamer met open keuken • ca. 6 meter brede woonkamer • 4 slaapkamers • Balkon op het zuidwesten • Nette badkamer • Ca. 15 meter diepe achtertuin • Schilderwerk buiten is gedaan tussen 2022 en 2025 • De woning is voorzien van spachtelputz wanden • Voorzijde woning opnieuw gevoegd +/- 2018 • Dakbedekking schuur vervangen in 2025 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2023, huur: ca. € 36,= p.m.) • Vloerverwarming • Dubbele beglazing (m.u.v. dakraampje op de overloop van de 2e verdieping) • Energielabel: A • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Glasvezel Verkoper vertelt: 23 jaren heb ik met genoegen in deze rustige, vriendelijke, veilige en ruim opgezette wijk gewoond. De ligging was een belangrijke factor bij de aankoop (ik werkte in Amsterdam, mijn zoon ging in Utrecht op school). Ik houd van de natuur zowel in de tuin (vogels, vlinders, libellen) als in de omgeving (Noorderpark, Bethunepolder en Oud-Zuilen met de Vecht). Maar nu op latere leeftijd ga ik doorstromen naar iets kleiners in het Westen des lands, en maak daarmee hoop ik plaats voor een volgende generatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3602

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.