Direkt zum Inhalt
Logo von Van Scherpenzeel Makelaars

Buitenweg 227

3602XB Maarssen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.090

Fotoalbum

Buitenweg 227 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de rivier de Vecht ligt dit riante, smaakvol gerenoveerde (2021) hoekappartement met een woonoppervlakte van 137 m². Het appartement ligt op de derde verdieping, is voorzien van een lift en maakt onderdeel uit van het vrijstaande appartementencomplex Vegtendael II in Zandweg-Oostwaard. Het appartement is voorzien van twee riante en zonnige balkons van elk circa 15 m² met uitzicht over de rivier de Vecht en de grote naastgelegen vijver, twee eigen parkeerplaatsen waarvan één met oplaadpunt voor een elektrische auto en een ruime eigen berging, gelegen in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Locatie: De Buitenweg ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het oude dorp van Maarssen. Vanuit het appartement kijk je uit over de Vecht, de vijver en het riet: een heerlijk vrij uitzicht waar je elk seizoen van geniet. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Binnen een paar minuten wandel en fiets je naar het sfeervolle centrum van Maarssen-Dorp, met gezellige winkels, koffietentjes en restaurants langs de Vecht. Denk aan plekken als De Brasseur, Louis, Enya, Het Schippertje en Slangevecht, waar je heerlijk kunt eten aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen vind je meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Wie van natuur houdt, kan zijn hart ophalen in de directe omgeving. De Vechtstreek staat bekend om haar pittoreske wandel- en fietsroutes langs de rivier, landgoederen en molens. Ook de Maarsseveense Plassen en het natuurgebied van de Bethunepolder, alsmede de Loosdrechtse Plassen, liggen op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Station Maarssen is snel bereikbaar en biedt directe verbindingen met Utrecht en Amsterdam. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27, waardoor zowel Utrecht als Amsterdam binnen circa 20 minuten te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. Tevens is er toegang tot de privébergingen en de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Derde verdieping: Ruime entree, hal met garderobe, modern gastentoilet met fontein, uitgebreide meterkast en toegang tot een grote, praktische afgesloten bergruimte met handige bergplanken, uitspoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de gas-cv-ketel (bouwjaar 2021). Vanuit de hal is de masterbedroom bereikbaar, die zeer ruim van opzet is met een grote op maat gemaakte kastenwand met een doordachte indeling met hang- en liggedeeltes, verlichting en passende schuifdeuren. Vanuit de slaapkamer is er een entree naar het terras met de ochtendzon. De grote moderne badkamer is ruim van opzet in een lichte kleurstelling en compleet met een fraai ovaal ligbad, dubbele ovale wasbakken met mooie meubels en een grote spiegel. Het bijpassende vrijhangende toilet is verdekt opgesteld achter de ruime inloopdouche. De luxe afwerking van de badkamer wordt gecompleteerd door de fraaie verlichting en de stijlvolle designkranen en bad- en douchearmaturen. Doorgang naar de riante woonkamer middels een stijlvolle glazen deur. Wat bij de entree direct opvalt, is de mooie lichtinval en de serene rust van de zandaardetinten van het interieur en de inrichting. De strak gestucte wanden en plafonds zijn alles op elkaar afgestemd in kleur en stijl. Fraai uitzicht over de Vecht en een mooie lichte woonkamer met een gashaard en een schuifpui naar het riante, op het zuidwesten gesitueerde terras. Vermeldenswaardig is dat dit terras via een ingenieus schuifsysteem voorzien kan worden van een glazen wand, waardoor je heerlijk uit de wind van de zon en het uitzicht kunt genieten. De ruime open en rijk uitgeruste moderne keuken kenmerkt zich door een eiland, voldoende opbergruimte en een complete uitrusting met onder andere een koffiemachine, Quooker en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. De keuken is uitgevoerd in een lichte wit-, zandaarde- en bruine kleurstelling die perfect aansluit bij het geheel. Bij de keuken, voor de raampartij, is er een perfecte ruimte voor een grote eettafel, waarbij je heerlijk uitkijkt over de omgeving. Voorts is er een door een stijlvolle glazen wandpartij afgesloten ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden: een tweede slaapkamer, studeer-/werkkamer of als separate televisiekamer. Aansluitend aan deze ruimte is er een riant terras op het zuidoosten. De luxe afwerking van het gehele appartement komt verder tot uitdrukking in het fraaie bronskleurige hang- en sluitwerk, de verdekte scharnieren en de afwerking met glazen deuren in bronzen kleurstelling. Alle vloeren zijn belegd met een rijke eiken parketvloer en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: - Fantastisch en smaakvol gerenoveerd appartement van 137 m²; - Uniek uitzicht vanaf de twee zonnige terrassen; - Twee eigen parkeerplaatsen en grote berging in de afgesloten parkeergarage; - Ruim voldoende parkeerfaciliteiten voor het appartementencomplex op eigen terrein; - Solide en goed functionerende Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten circa € 364,- per maand inclusief parkeerplaatsen; - De buitenzijde van het complex wordt binnenkort grondig gemoderniseerd vanuit de VvE; - De kosten van de renovatie zijn reeds voldaan door de huidige eigenaar; - Oplevering en transport kunnen op korte termijn. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3602

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.