Direkt zum Inhalt
Logo von Bruis Makelaars

Buitenweg 302

3602ZJ Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.829

Fotoalbum

Buitenweg 302 Maarssen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers in geliefde, groene wijk Zandweg-Oostwaard Wonen in een rustige, ruim opgezette wijk met het dorpshart van Maarssen en de dynamiek van Utrecht om de hoek? Deze instapklare gezinswoning (117m²) met energielabel A ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandweg-Oostwaard in Maarssen-dorp en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht, een zonnige tuin en een fantastische omgeving voor jong en oud. Omgeving om verliefd op te worden Zandweg-Oostwaard is een van de meest geliefde woonwijken van Maarssen-dorp. De wijk is groen, ruim en kindvriendelijk opgezet, met diverse speeltuinen, kinderopvanglocaties en basisscholen op loopafstand. Je wandelt zo naar de Vecht voor een ontspannen wandeling of een sportieve hardloopsessie. Ook de Maarsseveense Plassen liggen dichtbij voor zwemmen of suppen. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het sfeervolle dorpscentrum van Maarssen-dorp zijn eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht bereik je in 10 autominuten, en via de A2 of Zuilense Ring ben je snel onderweg richting Amsterdam, Hilversum of Amersfoort. De bushalte ligt op een steenworp afstand. De woning: licht, ruim en instapklaar Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (met hangend toilet en fontein) en de trapopgang naar boven. Vanuit hier betreed je de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (5,13 meter breed). Dankzij de grote raampartijen in de achtergevel met openslaande deuren naar de tuin, valt hier de hele dag natuurlijk licht binnen. De kunststof kozijnen (onderhoudsarm!), gladgestucte wanden en plafond en de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming als hoofdverwarming zorgen voor sfeer en comfort. Er is bovendien een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de rustige straat. Tijdens het koken blijf je in contact met je gezelschap in de woonkamer. De keuken is luxe uitgevoerd met onder meer: • 5-pits PITT-cooking gaspitten direct in het werkblad • RVS afzuigkap • Koelkast en separate vriezer • Vaatwasser (2024) • Oven en combi-oven, beide met zelfreinigingsfunctie • Quooker (direct kokend water) Ook hier zorgt een grote raampartij voor veel licht en het nieuw op maat gemaakte plisségordijn (2025) voor de gewenste privacy. Tuin De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten – ideaal voor vroege zonnestralen tot aan het eind van de middag. De tuin beschikt over een breed, elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning, een ruime stenen berging met elektra en een achterom. Dankzij het groen en de ruimte is het een heerlijke plek voor kinderen om te spelen of om zomerse avonden door te brengen met familie en vrienden. De groene voortuin (voorzijde) op het noordwesten biedt verder veel privacy en een vriendelijke aanblik vanaf de straat. Eerste verdieping Via de beklede trap met zwart gepoedercoate leuningen kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 13 m² met uitzicht over de Buitenweg. Slaapkamer 2 & 3 (achterzijde): ca. 12 m² en 7 m², voorzien van een riante kunststof dakkapel uit 2020 met elektrische rolluiken en inzethorren. De overloop en alle kamers zijn voorzien van gladgestucte wanden en plafonds en afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer is compleet en stijlvol: volledig betegeld, uitgerust met een extra groot ligbad, ruime regendouche met Easydrain afvoer, een tweede toilet, breed wastafelmeubel met twee kranen, handdoekradiator, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Dankzij het brede bovenraam is er volop natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd op een lichte overloop met brede dakkapel met kunstof kozijnen (2022). In deze ruimte is voldoende plek voor onder andere de wasmachine en droger, de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 (ca. 13 m²): deze fijne kamer met hoge nok heeft eveneens een dakkapel met kunstof kozijnen en een extra groot kunstof Velux dakraam. Zowel de kunstof kozijnen als het Velux dakraam zijn in 2022 vernieuwd. De kamer is multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. De volledige tweede verdieping is voorzien van laminaat. Bijzonderheden op een rij • Royale goed onderhouden gezinswoning in gewilde wijk Zandweg-Oostwaard • 117 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers • Brede, uitgebouwde woonkamer met visgraat pvc-vloer en vloerverwarming • Moderne keuken en luxe badkamer • Veel natuurlijk licht door grote raampartijen, dakkapellen en dakramen • Kunststof kozijnen (deels 2020 & 2022 vernieuwd) • Stenen berging met elektra en achterom • Tuin op het zuidoosten met elektrisch zonnescherm • Kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en voorzieningen om de hoek • Energielabel A • Mechanische ventilatie • 12 groepen elektra + 3 aardlekschakelaars • Oplevering in overleg Deze woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een rustige, groene wijk met een uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fantastische ligging van deze gezinswoning.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3602

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.