Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17

3604AJ Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.679

Fotoalbum

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 17 Maarssen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woning met modern wooncomfort. Deze zeer goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 103m2 en staat op een royaal perceel eigen grond van 193 m². De woning combineert de charmante uitstraling van de jaren ’30 met het comfort en de gemakken van nu. Daarbij komt de gunstige ligging, waardoor het geheel een bijzonder aantrekkelijke woonplek vormt. Rustig wonen in een populaire woonwijk. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke Friezenbuurt, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk kenmerkt zich door haar authentieke karakter en de vele sfeervolle jaren ’30 woningen. Het gezellige centrum van Maarssen ligt op loopafstand. Voor gezinnen zijn er diverse speeltuinen in de omgeving en ook scholen, winkels en sportverenigingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Goede bereikbaarheid richting stad en snelweg. De locatie is bijzonder gunstig. Binnen ongeveer 15 minuten fiets je naar Utrecht. Met de auto bereik je de A2 in circa drie minuten en het NS-station Maarssen ligt op ongeveer zes minuten fietsen, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Utrecht. Daarnaast bevindt zich een bushalte op korte loopafstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, modern uitgevoerde toiletruimte en glazen deur naar de woonkamer. De sfeervolle en zeer ruime living heeft een speelse indeling en is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden, vaste kast, houtkachel, convectorput, trapopgang en openslaande deuren met toegang tot én uitzicht op de fraai aangelegde en grote achtertuin. De living loopt tevens haast ongemerkt over in de keuken, die is voorzien van een stoere betonvloer met vloerverwarming en een royaal en modern keukenblok in hoekopstelling met composiet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, Quooker en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is via een schuifdeur de achtergelegen en ruim bemeten bijkeuken toegankelijk. Hier tref je naast veel praktische bergruimte tevens de wasmachine- en drogeraansluiting aan alsook een deur naar de tuin. 1e Verdieping: De overloop is voorzien van eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden, paneeldeuren en trapopgang. De 1e verdieping heeft drie fijne slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen en afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en glad gestucte wanden. De royale, woningbrede hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde is voorzien van inbouwkastenwand. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een zowel een ligbad met thermostaatkraan als een grote inloopdouche met luxe mengkraan -en regen- en handdouche, badmeubel met wastafel, spiegelkast, hangend closet, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de royale en heerlijk lichte zolderkamer toegankelijk. Deze fijne kamer is multifunctioneel en zowel perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. De ruimte is uitgerust met een dakkapel aan de achterzijde en twee Velux-dakramen aan de voorzijde en is daarnaast voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en een separate CV-kast. Tuin: Door het grote perceel en de gunstige hoekligging beschikt het woonhuis zowel over een leuk aangelegde en ruime voortuin, een praktische zijtuin met houten fietsenberging én een zeer ruime achtertuin. De vrij gelegen achtertuin heeft een afmeting van circa 12,5m x 7m en is fraai aangelegd met diverse terrassen voorzien van oud Hollandse klinkers, een groot gazon en brede buitenkeuken. De grote stenen schuur beschikt over een bergzolder en elektra. Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier tenslotte eindeloos en in alle rust van de zon en je heerlijke (t)huis! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Uitgebouwde woning met 103m2 woonoppervlakte en grote schuur van 10m2; - Hoogwaardig en volledig verbouwd én verduurzaamd; - Ruime en speels ingedeelde woonkamer; - Grote, moderne keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken; - Moderne en ruime badkamer met ligbad én inloopdouche; - Vier slaapkamers van prima formaat; - Fraaie vloer- en wandafwerking; - Uitstekend geïsoleerd met onder meer vloerisolatie en HR++ glas; - Vier zonnepanelen en Energielabel C; - Professioneel buitenschilderwerk van 2025; - Zonnige en ruim bemeten achtertuin op het zuidoosten. Enthousiast geraakt? Dan nodigen wij je graag uit om de BURGEMEESTER CAMBIER VAN NOOTENSTRAAT 17 in MAARSSEN met ons te komen beleven! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.