Direkt zum Inhalt
Logo von J&B Makelaars

Burgemeester Dolmanslaan 1

3604CA Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 870.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.250

2 % Übertragungssteuer (€ 17.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 889.250

Kaufpreis /m²: € 6.444

Fotoalbum

Burgemeester Dolmanslaan 1 Maarssen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een heerlijk ruim en instapklaar gezinshuis met een speelse indeling in het dorp van Maarssen? Deze modern afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt een royale en lichte leefruimte, recent vernieuwde keuken en luxe badkamer, vijf slaapkamers, multifunctionele werk-/speelkamers, zonnepanelen, airconditioning en parkeren op eigen terrein. De woning is gebouwd in 2007 en de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. De afwerking is strak en eigentijds met warme houtaccenten, een moderne donkere latten-accentwand, lange zichtlijnen en een verzorgde trapopgang. Dankzij de ruime opzet en meerdere leefzones is dit een huis dat zich perfect leent voor comfortabel gezinsleven, thuiswerken en gezellig ontvangen. Gelegen in het geliefde Maarssen-Dorp met alle voorzieningen, winkels, OV, natuur en recreatie op korte afstand. Indeling Entree, moderne hal met meterkast, toilet en trapopgang. De hal geeft direct een verzorgde indruk door de moderne afwerking en strakke lijnen. Royale en zeer lichte woonkamer met grote glaspartijen en openslaande deuren naar de tuin. De living is sfeervol afgewerkt en biedt volop ruimte voor een grote zit- en eethoek. Voor extra comfort is hier airconditioning aanwezig. De open keuken is circa één jaar geleden volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en kokend-waterkraan. Veel werkruimte en een prettige verbinding met de leefruimte. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer met glazen schuifdeuren — ideaal als speelkamer, tv-kamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit hier toegang tot de inpandige berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten kamers. Ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer met vaste kastruimte. Derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer — perfect als thuiswerkplek of kinderkamer. De badkamer is circa 1,5 jaar geleden volledig gerenoveerd en luxe uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, modern sanitair en hoogwaardige afwerking. Tweede verdieping Ruime verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Overloop met werk-/studieplek, technische ruimte met CV-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een extra slaapkamer. Door de indeling en beschikbare ruimte zijn hier meerdere gebruiksvarianten mogelijk, waaronder extra slaap- of werkkamers. Overige verdiepingen Praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Tuin Gezellige en verzorgde voortuin met prettige zitmogelijkheden. Goede verhouding tussen zon en privacy. Parkeren mogelijk op eigen terrein. Tevens aanwezig: laadpunt voor elektrische auto. Bijzonderheden Instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2007 Speelse en ruime indeling 5 slaapkamers mogelijk Recent vernieuwde keuken (ca. 1 jaar) Luxe vernieuwde badkamer (ca. 1,5 jaar) Moderne afwerking en nette staat Donkere latten-accentwand en warme houtdetails Multifunctionele kamer op begane grond Inpandige berging Airconditioning in woonkamer en slaapkamer 9 zonnepanelen (2024) Elektra omgezet naar 3-fase HR++ beglazing Glasvezel aanwezig Plat dakdeel hersteld met garantie Laadpunt elektrische auto Energielabel A+ Centrale ligging in Maarssen-Dorp Nabij winkels, OV, station, natuur en recreatie Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 870.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.250

2 % Übertragungssteuer (€ 17.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 889.250

3,04%

Jährlich

%

€ 43.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 870.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 14-02 van 10:00 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NetFit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.