Direkt zum Inhalt
Logo von Derk makelaardij

Burgemeester Strick van Linschotenstraat 12

3604AM Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Stadshuys o.g.

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.038

Fotoalbum

Burgemeester Strick van Linschotenstraat 12 Maarssen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en sfeervol hoekhuis in de geliefde Friezenbuurt – instapklaar met karakter, maak je extra slaapkamers zie de impressies. VRIJDAG 24 OKTOBER zijn jullie meer dan welkom tussen 0900 uur en 1700 uur meld je aan via Funda, laat weten dat je komt. We leggen jullie graag uit hoe onze unieke biedingsmethode werkt om meer kans te maken op dit nieuwe thuis. Meld je snel aan dan krijg je alle informatie om snel toe te kunnen slaan. Burgemeester Strick van Linschotenstraat 12, Maarssen, waarom wil ik / wij samen hier wonen? Omdat; Ben je op zoek naar een instapklare woning met een warme sfeer, veel licht en moderne voorzieningen? Dan is deze hoek-eengezinswoning precies wat je zoekt! Gelegen in de kindvriendelijke en gezellige Friezenbuurt, met een gezllige tuin, openslaande deuren én verrassend veel ruimte. Over de woning: Deze charmante hoekwoning is met veel liefde en oog voor detail verbouwd. De open, loftachtige indeling op de begane grond zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De grote raampartijen en openslaande deuren brengen buiten naar binnen en maken de woonkamer tot een lichte, fijne leefruimte. De bovenverdieping is flexibel in te delen: twee ruime slaapkamers of drie kamers – bijvoorbeeld twee wat kleinere slaapkamers en een ruimere, vergelijkbaar met de oorspronkelijke opzet die typerend is voor de Friezenbuurt. Onder de vloer is zelfs al een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een vrijstaand bad in de slaapkamer, voor wie écht luxe wil wonen. Of geen slaapkamers wilt creëren. kijk voor inspiratie naar de extra impressie foto's. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de brede zijpoort – ideaal voor fietsen, een bakfiets of buitenspeelgoed – én een speelvoorziening direct voor de deur. Een huis waar je je zó thuis voelt. Pluspunten op een rij; Hoekwoning met extra breed perceel en brede zijpoort Volledig gerenoveerd en instapklaar Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing boven, openslaande deuren beneden Volledig geïsoleerd – comfortabel én energiezuinig Moderne zwarte keuken met landelijke touch, inductiekookplaat en oven Geaarde keuken en badkamer – extra veilig Ruime badkamer met inloopdouche en luxe stortdouche, weggewerkt in het plafond Design toilet met stijlvolle afwerking Recent vervangen cv-ketel en veel elektragroepen – ideaal voor o.a. airco, wasmachine en droger tegelijk Praktische wasruimte en opstelling van de ketel in de garage – dus geen geluid in huis Tijdloze, onderhoudsvriendelijke terrastegels in de tuin Sfeervolle tuinverlichting voor een chique uitstraling in de avond De gezellige tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te barbecueën. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en gunstige zonligging. De openslaande deuren maken de overgang van binnen naar buiten naadloos – in de zomer voelt het alsof je woonkamer doorloopt in de tuin. De buurt; De woning ligt in de rustige en geliefde Friezenbuurt in Maarssen. Een buurt zoals het hoort – vriendelijk, betrokken en met een fijne sfeer. Kinderen kunnen veilig buitenspelen en er is zelfs een speelplek voor de deur. Winkels, scholen, het station en het centrum van Maarssen zijn allemaal op korte afstand. Volgens de verkoper: "Heb je iets nodig? Dan klop je gewoon even aan bij de overbuurvrouw." – dát is de sfeer hier. Kortom; Een instapklare, verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met karakter én comfort. Ideaal voor een starter, stel of jong gezin dat op zoek is naar een huis waar je zó in kunt. Wil je deze fijne woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Vrijdag 24 oktober tussen 09:00 uur en 17:00 uur staat ons team voor jullie klaar, Oja we leggen jullie graag uit hoe onze unieke biedingsmethode werkt. Een andere manier om ECHT kans te maken op je volgende stap. English invitation: Modern and attractive corner house in the popular Friezenbuurt neighborhood – ready to move in and full of character! Create some extra rooms see pictures. On FRIDAY, OCTOBER 24, you are more than welcome between 9:00 a.m. and 5:00 p.m. Register via Funda and let us know you are coming. We will be happy to explain how our unique bidding method works to give you a better chance of securing this new home. Register quickly to receive all the information you need to make a quick decision. Burgemeester Strick van Linschotenstraat 12, Maarssen, why do I/we want to live here? Because; Are you looking for a ready-to-move-in home with a warm atmosphere, lots of light, and modern amenities? Then this corner single-family home is exactly what you are looking for! Located in the child-friendly and cozy Friezenbuurt neighborhood, with a pleasant garden, French doors, and a surprising amount of space. About the home: This charming corner house has been renovated with great care and attention to detail. The open, loft-like layout on the ground floor creates a wonderful feeling of space. The large windows and French doors bring the outside in and make the living room a bright, pleasant living space. The upper floor can be flexibly arranged: two spacious bedrooms or three rooms—for example, two smaller bedrooms and one larger one, similar to the original layout typical of the Friezenbuurt neighborhood. There is even a connection under the floor for installing a freestanding bathtub in the bedroom, for those who really want to live in luxury. Or don't want to create bedrooms. Look at the extra impression photos for inspiration. What makes this house extra special is the wide side gate – ideal for bicycles, a cargo bike, or outdoor toys – and a playground right outside the door. A house where you immediately feel at home. Advantages at a glance: Corner house with extra wide plot and wide side gate Completely renovated and ready to move in New hardwood window frames with double glazing upstairs, French doors downstairs Fully insulated – comfortable and energy efficient Modern black kitchen with a rustic touch, induction hob, and oven Earthed kitchen and bathroom – extra safe Spacious bathroom with walk-in shower and luxury rain shower, concealed in the ceiling Designer toilet with stylish finish Recently replaced central heating boiler and many electrical circuits – ideal for air conditioning, washing machine, and dryer at the same time Practical laundry room and boiler installation in the garage – so no noise in the house Timeless, low-maintenance patio tiles in the garden Atmospheric garden lighting for a chic look in the evening The cozy garden offers plenty of space to relax, play, or enjoy a barbecue. Thanks to its corner location, it offers plenty of privacy and favorable sun exposure. The French doors create a seamless transition from indoors to outdoors—in the summer, it feels as if your living room extends into the garden. The neighborhood: The house is located in the quiet and popular Friezenbuurt neighborhood in Maarssen. It's a neighborhood as it should be – friendly, engaged, and with a pleasant atmosphere. Children can play outside safely, and there is even a playground right outside the door. Shops, schools, the train station, and the center of Maarssen are all a short distance away. According to the seller: “If you need anything, just knock on the neighbor's door.” – that's the atmosphere here. In short; A ready-to-move-in, surprisingly spacious and attractive corner house with character and comfort. Ideal for a starter, couple or young family looking for a home you can move into right away. Would you like to see this lovely home with your own eyes? Then schedule a viewing quickly and be surprised! Our team will be available for you on Friday, October 24, between 9:00 a.m. and 5:00 p.m. Oh, and we'd be happy to explain how our unique bidding method works. It's another way to have a REAL chance at your next step. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt uit 2021)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.