Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Burgemeester Strick van Linschotenstraat 47

3604AL Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Burgemeester Strick van Linschotenstraat 47 Maarssen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die geheel af en modern is? Maak dan snel een afspraak voor deze leuke en sfeervolle hoekwoning. De woning ligt in de gezellige Friezenbuurt van Maarssen-dorp en heeft een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Er zijn hoge plafonds, 2 slaapkamers op de eerste verdieping met dakkapellen voor en achter en een grote open zolder met de 3e slaapkamer. Ligging: De Burgemeester Jonkheer Strick van Linschotenstraat ligt in de Friezenbuurt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Maarssen. De Friezenbuurt kenmerkt zich door de sfeervolle jaren ’30 bebouwing en is ideaal voor jonge gezinnen en kinderen. In de buurt bevinden zich voorzieningen voor sport en spel, waaronder een trapveldje. Diverse scholen en alle basisvoorzieningen, huisartsen en OV, liggen op korte loop- en/of fietsafstand en er is een bushalte om de hoek. Maarssen-dorp kenmerkt zich door de rivier De Vecht, sfeervolle grachtenpanden en diverse restaurants en winkels. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De voordeur is te vinden in de uitbouw aan de zijkant van de woning. Je komt hier in een hal met hoge plafonds, een vaste trap naar de verdieping met eronder een verdiepte trapkast. In de trapkast is ruimte voor voorraad en zit de groepenkast. Het vrij hangend toilet is ruim en heeft een vast closet. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en ook nog een raam in de zijgevel, dit zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde een pui met veel lichtinval met hierin openslaande deuren naar de achtertuin. Er ligt een visgraat pvc vloer, de wanden zijn glad gestukt, het plafond is ook gestukt en heeft plafond plints. Keuken: De luxe open keuken (2021) met kookeiland bevindt zich aan de achterzijde en heeft toegang middels de openslaande deuren tot de tuin. Er is een keukenblok met een inductiekookplaat met afzuig installatie, vaatwasser, combioven en een koel-vriescombi. Tuin: De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een achterom via de berging. De tuin is geheel betegeld. Berging: Achterin de tuin staat een stenen berging, deze is voorzien van elektra en heeft een schuifdeur naar de achterom. 1e verdieping: Overloop: De overloop is heerlijk licht door een raam in de zijgevel en een dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop is er de trap naar de zolder en toegang naar de twee grote slaapkamers en badkamer. Ook deze verdieping heeft een strakke afwerking als: visgraat pvc vloer, gestukte wanden en plafonds. Slaapkamers: Slaapkamer 1: een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een kleine dakkapel en een raam in de zijgevel. Slaapkamer 2: een ruime slaapkamer aan de tuinzijde. Badkamer: De luxe badkamer (2021) beschikt over een inloop (regen- en hand) douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping heeft een hoge nok én een groot kunststof dakkapel (2024) met screens aan de achterzijde wat voor extra ruimte en licht zorgt. In de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en droger en cv-ketel aansluiting en ook hier een zijraam wat voor extra lichtinval zorgt. De zolderslaapkamer is ruim. Ook de cv-ketel hangt op deze verdieping. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Een zeer sfeervolle instapklare woning op een fijne plek in de Friezenbuurt. - Een woning die af is. - Er zijn jaren ’30 details als hoge plafonds en fraaie paneeldeuren aanwezig - Verwarming: Remeha cv combi ketel 2022 - Keuken en badkamer 2021 - Airconditioners in master bedroom en zolder (2021) - Leidingwerk 2021 - Buitenschilderwerk 2025 - Kunststof dakkapel 2e verdieping 2024 - Nieuwe dakpannen 2025 en dakbedekking uitbouw 2025 - De woning is voorzien van dubbele beglazing HR++ - Energielabel: C - Elektra: 11 groepen, aardlek Verkoper vertelt: Wij hebben ruim 4 jaar heerlijk gewoond op de prachtige en rustige locatie. De ligging van de woning is perfect. Wij gaan nu weer in de buurt van familie wonen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.