Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Dwarsweg 3

3604AT Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 5.737

Fotoalbum

Dwarsweg 3 Maarssen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een Stijlvol afgewerkte en uitgebouwde jaren’30 woning met grote en zonnige achtertuin voorzien van een overkapping, twee schuren en achterom alsmede een ruim dakterras op de 1e verdieping?!? Kom dan eens kijken aan de Dwarsweg 3 in Maarssen!! Deze zeer sfeervolle en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van 80m2 en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond en open haard, royale aanbouw met groot en modern keukenblok aan twee zijden met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, twee (voorheen drie) ruim bemeten slaapkamers, fraai aangelegde voor- en achtertuin en groot en zonnig dakterras. De woning ligt op steenworp afstand van de rivier De Vecht en op enkele fietsminuten van het prachtige, oude dorpshart van Maarssen met alle voorzieningen zoals winkels, leuke restaurants, kroegjes -en terrassen, scholen en sportvelden. Tenslotte is ook de stad Utrecht makkelijk en vlot te bereiken met zowel het openbaar vervoer (de bushalte met rechtstreekse verbinding ligt om de hoek), de auto als de fiets! Indeling: Begane grond: Via de fraaie voordeur betreed je de hal, die is voorzien van een inloopmat en glad gestucte wanden -en plafond alsmede de meterkast (met nieuwe en uitgebreide groepenkast) en paneeldeur naar de woonkamer. De sfeervolle living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht en voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond, strakke open haard, trapopgang. De living loopt via een stijlvolle toog ongemerkt over in de heerlijk ruime keuken. Hier tref je een modern en groot keukenblok aan twee zijden met Belgisch hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er prettig veel werk- en kastruimte, een fraai, vast wijnrek en een separate kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren heeft ook de keuken aangenaam veel lichtinval. Grenzend aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet, wastafelmeubel en designradiator. De living en keuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van meer dan 42m2!! 1e Verdieping: Overloop met vinylvloer, gestucte wanden, paneeldeuren, vaste kast en luik met vlizotrap naar de bergvliering. De woning beschikt over twee (voorheen drie) ruim bemeten slaapkamers, die beide zijn afgewerkt met een visgraat vinylvloer en glad gestucte wanden -en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een dakkapel, grote, ingebouwde kledingkastenwand en bergkasten. Van de twee standaard slaapkamers aan de achterzijde hebben de verkopers één grote en stijlvolle master bedroom gemaakt, die is voorzien van openslaande deuren naar het ruime dakterras. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en drain, breed badmeubel met wastafel, verlichte én verwarmde spiegel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en glad gestuct plafond met inbouwverlichting. Bergzolder: Via het luik met vlizotrap op de overloop is de grote en praktische bergzolder eenvoudig te bereiken. Naast veel bergruimte, bevindt zich hier de CV-opstelling. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met een ijzeren sierhek, moderne bestrating en een markies boven het voorraam. De grote en vrij gelegen achtertuin heeft een lengte van circa 16 meter en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een royaal terras met moderne bestrating en beschikt daarnaast over een overkapping, grote stenen schuur, stalen schuur en achterom. De gunstige ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier van het begin van de ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon en de heerlijke tuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1930; - Woonoppervlakte circa 80m2 en perceeloppervlakte 124m2; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van dakisolatie; - Remeha Tzerra HR-combiketel van 2019; - Nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.