Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Fazantenkamp 15

3607CA Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Fazantenkamp 15 Maarssen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een uitgebouwd woonhuis met alles wat je maar kunt wensen? FAZANTENKAMP 15 combineert modern wooncomfort, luxe afwerking en energiezuinigheid met een zonnige tuin en eigen parkeerplaats. Deze stijlvolle geschakelde woning biedt maar liefst 129 m² woonoppervlakte en is helemaal klaar voor de toekomst met maar liefst 20 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een aansluiting voor een laadpaal in de voortuin. De tuin is in 2024 voorzien van een sfeervolle overkapping. Kortom een woning, met energielabel A, waar je zó in kunt trekken! Indeling Begane grond: Eenmaal de auto op eigen terrein geparkeerd te hebben kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van een PVC-vloer (vloerverwarming), moderne lambrisering en een luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd en meet samen met de open keuken maar liefst ruim 50 m². De royale glazen achterpui met openslaande deuren en twee Velux-dakramen zorgt voor een overvloed aan licht en een prachtig zicht op de tuin. De afwerking is strak, met een PVC-vloer, glad gestucte wanden en praktische trapkast. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is uitgerust met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, RVS-afzuigkap en veel kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en glad gestucte wanden (deels behangen). De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met inloopdouche (regendouche en handdouche), breed wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet, designradiator en een verlaagd plafond met ledspots. Fijn is het raam welke zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder met bergruimte, CV-kast, mechanische ventilatie en separate wasruimte met dakkapel, aansluitingen voor wasmachine en droger en een praktisch werkblad. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, een Velux-dakraam aan de voorzijde en extra bergruimte. Handig is de wastafel in deze kamer. Tuin: De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een eigen parkeerplaats, aansluiting voor een laadpaal, houten berging en stenen schuur. De achtertuin (2024) is opnieuw aangelegd met moderne bestrating, kunstgras en een fraaie overkapping achterin de tuin – perfect om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de zuidoostelijke ligging kan je hier lekker genieten van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte circa 129 m²; - Perceeloppervlakte 150 m²; - Uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m²; - 20 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Airco begane grond en eerste verdieping; - Vernieuwde meterkast; - Tuin vernieuwd in 2024 met overkapping en kunstgras - Aansluiting laadpaal voortuin; - Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, park, sportvoorzieningen en winkels. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillaint hr Solide Plus VHR NL 30-34/3-5 R3 (2012)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.