Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Fazantenkamp 319

3607CR Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.005

Fotoalbum

Fazantenkamp 319 Maarssen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK! Wonen in één van de populaire herenhuizen in Fazantenkamp aan het water? Kom dan snel kijken bij de Fazantenkamp 319 in Maarssen. Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 181 m², drie auto’s parkeren op eigen terrein, een heerlijke en ruime achtertuin aan het water en vier (voorheen vijf) grote slaapkamers. Spreekt dit al aan? Dit is nog maar een tipje van de sluier. De wijk Fazantenkamp is een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de diverse uitvalswegen en grenst aan een groot park met een leuke kinderboerderij. Ook ligt de woning dichtbij scholen, kinderdagverblijven en overige voorzieningen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum ‘Bisonspoor’, dit is een groot winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en horeca. Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en de busverbinding is ook zeer goed te noemen. De oude dorpskern van Maarssen en het prachtige buitengebied rondom de Vecht zijn op fietsafstand gelegen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de zeer ruime ontvangsthal, deze geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, toegangsdeur naar de berging en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De berging is ruim van afmeting en voorzien van een vaste kastenwand. De zeer riante woonkamer is adembenemend door het hoge plafond en de speelse vide. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gezellige open haard, een houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De achterpui is voorzien van drie elektrische rolluiken en een zonnescherm. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetronoven, Quooker (2025), koel-/vries combinatie (nieuw) en een vaatwasser. Er is ook meer dan voldoende werk-/bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de wenteltrap kom je op de overloop. De overloop is circa 16 m² groot en heeft een open verbinding met de woonkamer. Deze ruimte is een ideaal om eventueel een werkplek te creëren. Verder zijn vanuit de overloop de twee in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. De zeer ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) van 19 m² ligt aan de voorzijde en voorzien van een silent airconditioning. De tweede slaapkamer van 13 m² ligt tevens aan de voorzijde. De ruime badkamer is voorzien van alle gemakken met o.a. een bubbelbad, dubbele wastafel, 2e toilet, douchecabine en sfeervolle inbouwspots. Een heerlijke plek om te relaxen. Tweede verdieping: De voorzolder geeft toegang tot de twee slaapkamers, deze ruimte is voorzien van veel bergruimte en een groot kunststof dakraam. De derde slaapkamer van circa 14 m² heeft een leuke speelse indeling door de prachtige raampartij en is voorzien van een silent airconditioning. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als wasruimte en is circa 12 m² groot. Hier zijn de witgoedaansluitingen alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel te vinden. Handig is de kastenwand voor veel bergruimte. Prettig zijn de twee kunststof dakramen welke zorgen voor veel lichtinval. Tuin: De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een lengte van circa 20 meter tot de waterkant. De achtertuin is aangelegd met een verschillende terrassen, mooie borders en kunstgras. Er is in 2021 een mooie overkapping geplaatst achter in de tuin. Deze overkapping is af te sluiten met glazen schuiframen, verlichting en verwarming, zo kan je hier altijd genieten ongeacht het weer. Fijn is dat aan de overkapping een zonnescherm en een screen is geplaatst welke op elektrisch bedienbaar is. Dan is er ook nog een groot terras direct aan het water, een hele fijne plek om te genieten van het vrije uitzicht op het park en de tennisbanen. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst drie auto’s en de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 181 m²; - perceeloppervlakte 290 m²; - inhoud 683 m³; - populaire woning met speelse indeling; - zeer ruime tuin gelegen aan het water; - woning is in 2024 geschilderd aan de buitenzijde; - gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - parkeermogelijkheid voor drie auto’s op eigen terrein; - 4 zonnepanelen; - nieuwe dakpannen in 2021; - 380 volt aansluitingen aanwezig in garage en keuken; - energielabel B. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.