Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Fazantenkamp 444

3607XG Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.572

Fotoalbum

Fazantenkamp 444 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fazantenkamp 444 is een enorme verrassing achter de gevel. Aan de voorzijde oogt de woning als een standaard eengezinswoning doch gaat er hier heel veel ruimte schuil! De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer en een zee van leefruimte op de begane grond. Het absolute middelpunt is het imposante kookeiland – een echte blikvanger en de perfecte plek om samen te komen. Daarnaast is er een royale achtertuin en een voortuin met garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Fazantenkamp aan een rustig, autoluw woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen. Maarssen is een ideale plek om te wonen, met volop voorzieningen en uitstekende verbindingen naar Utrecht. Met de auto bent u binnen 20 minuten in het stadscentrum of binnen 5 minuten op de snelwegen (A2 en Ring Utrecht). De trein is ook een uitstekend alternatief: het station van Maarssen is op 5 minuten fietsen en brengt u binnen 10 minuten naar Utrecht Centraal. De wijk heeft alles binnen handbereik: diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de prachtige Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar vlakbij. Kortom, een heerlijke woonomgeving die je niet mag missen! INDELING Begane grond: Binnenkomend via de overdekte entree betreedt je de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de garderobe/wasruimte en garage. Fraaie stalen schuifdeuren scheiden de hal van de woonkamer, waardoor licht en ruimte optimaal behouden blijven. De living is werkelijk een plaatje: licht en ruim, met een woonkeuken centraal in de ruimte. Het kookeiland is een echte eyecatcher, voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker en een bargedeelte met plek voor vier stoelen. De apparatenwand beschikt onder andere over een oven, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast, terwijl de keuken ook veel kastruimte biedt. Aan de achterzijde van de woning ligt het zit- en eetgedeelte, heerlijk licht dankzij de grote schuifpui. Een open haard zorgt voor extra sfeer. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming maakt de ruimte stijlvol en comfortabel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De twee grootste kamers lenen zich perfect als master bedroom, terwijl ook de overige kamers verrassend royaal zijn. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot het balkon van circa 13,5 m² — een heerlijke plek om even buiten te ontspannen. De badkamer is recent volledig vernieuwd en afgewerkt met moderne tegels in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en toilet. Bergvliering: Via een vaste trap is de bergvliering bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 5 m² biedt deze praktische ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie. Tuin: De diepe achtertuin van circa 70 m² ligt op het noordwesten en is netjes, onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met sierbestrating en groene borders. Dankzij het vrije uitzicht is er veel privacy, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige tuinkast en een achterom. De ruime voortuin is strak aangelegd met sierbestrating en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De garage is uitgerust met een elektrische deur. Al met al een verrassend ruime eengezinswoning, compleet uitgerust met alle gemakken en gelegen in een rustige, prettige woonwijk. Bijzonderheden: - Verrassend ruime eengezinswoning - Energielabel B - Moderne keuken met groot kookeiland (2023) - Geheel vernieuwde badkamer (2025) - Balkon van 13,5 m² - Mogelijkheid om de woning te vergroten (vergunning verkregen voor een opbouw) - Voorzien van kunststof kozijnen - Voortuin met parkeren op eigen terrein en garage - Diepe achtertuin met achterom - Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij het grote park met kinderboerderij - Oplevering in overleg. Wacht niet te lang, kom snel een kijkje nemen bij deze schitterende woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch CE-0085BT0038 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.