Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Fazantenkamp 549

3607DD Maarssen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.328

Fotoalbum

Fazantenkamp 549 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning in Fazantenkamp op goede locatie. Deze ruime woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² en ligt op een ruim perceel van 166 m². De woning heeft drie (voorheen vier) slaapkamers, een ruime keuken en fijne badkamer, lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige, onder architectuur, aangelegde achtertuin en mooie voortuin. De woning ligt in de populaire wijk Fazantenkamp met het grote park, sportvoorzieningen, speelplaats en scholen op loopafstand. Winkelcentrum Bisonspoor met het NS-station alsmede het openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2/A12 zijn gemakkelijk aan te rijden. Indeling Begane grond: Via de tuin tref je een deur naar de bijkeuken welke ook inpandig te bereiken is. Aansluitend aan de bijkeuken is de garage/berging, welke is voorzien van een op afstand bedienbare kunststof roldeur. Via de voordeur kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, de bijkeuken, toiletruimte, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, keukenblokje met kraan en een wijnklimaatkast. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de grote schuifpui kijk je prachtig uit op de tuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer met convectorradiator en een gezellige sfeerhaard, welke te gebruiken is als open haard. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de plaatsing in een L-opstelling en een separate kastenwand is veel werk- en kastruimte ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Handig zijn de anderhalve spoelbak en direct warm water door middel van de close-in boiler. Fijn is het grote raam met zicht op de voortuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de drie (voorheen vier) slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer, ofwel master bedroom, van ruim 20 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft middels de schuifpui toegang tot een heerlijk en zonnig dakterras. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn circa 11 m² en 8 m² groot. Een van de slaapkamers is voorzien van een vide met de mogelijkheid tot het plaatsen van een bed of je kan dit gebruiken als bergruimte. In de hal, boven de badkamer bevindt zich de veilige vlizotrap naar de grote bergruimte. Hier is ook de opstelling van de CV-ketel en de mechanische afzuiginstallatie te vinden. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behang wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, design wastafel van hout, hangend closet en inbouwspots. Tuin: De grote achtertuin van circa 64 m² ligt op het zonnige zuidoosten en is prachtig aangelegd met grote vierkante grijze tegels, sierborders met beplanting en mooie schuttingen. Er is een buitenkraan, zonwering over de volledige breedte van de woning en een praktische kleine berging aanwezig. In deze tuin kan je heerlijk genieten van lange zomeravonden. De ruime voortuin is mooi aangelegd met grote grijze tegels en siergrind. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte 119 m²; - Inhoud 499 m³; - Perceeloppervlakte 166 m²; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas; - Nefit CV ketel, bouwjaar2009/2018 modificatie hydroblok; - Diepe achtertuin en ruime voortuin welke beiden zeer fraai zijn aangelegd; - Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park met kinderboerderij. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline compact HRC 25/cw4 (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.