Direkt zum Inhalt
Logo von Bisonstaete Makelaars O.G.

Haagstede 121

3608BX Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 7.270

Fotoalbum

Haagstede 121 Maarssen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam en comfortabel wonen in een nieuw en modern TWEEKAMER-APPARTEMENT met terras op de begane grond van een in 2025 opgeleverd appartementencomplex in de nieuwe wijk Haagstede. Het complex staat op eigen grond en bestaat uit 4 woonlagen en 48 appartementen. Het appartement is ontworpen met oog voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit, zowel in de woning zelf als in de directe leefomgeving. Het appartement is gebouwd en opgeleverd onder SWK-garantie en beschikt over een A+++ energielabel. Daarmee is de woning volledig voorbereid op een duurzame en energiezuinige toekomst. Het appartement is volledig gas-loos en uitgerust met een luchtwarmtepomp, in combinatie met -in vrijwel het gehele appartement- laagtemperatuur vloerverwarming. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat met lage energielasten. Alleen in de badkamer is aanvullend een elektrische radiator geplaatst. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en gebouwd met duurzame materialen. De isolatiewaarden zijn als volgt: • begane grondvloer: Rc = 3,5 m² k/w • buitengevels: Rc = 4,5 m² k/w • beglazing: HR++ isolatieglas. De EPC-waarde van 0,4 onderstreept de energiezuinigheid van het appartement. Installatietechnisch is het appartement uitgevoerd met een luchtwarmtepomp en laagtemperatuur vloerverwarming en de ventilatie geschiedt met mechanische toe- en afvoer met warmteterugwinning. De warmtelevering vindt plaats via een luchtwarmtepomp waarvan de buitenunit op het dak is geplaatst. De warmte wordt opgeslagen in een boiler van 200 liter, die in de technische ruimte is geplaatst en die tevens voorziet in warm tapwater. Het verwarmen van het appartement vindt plaats d.m.v. vloerverwarming. De temperatuurregeling is individueel per verblijfsruimte instelbaar. En er zijn rookmelders aanwezig. Het complex is voorzien van op het dak geplaatste zonnepanelen, welke eigendom zijn van de VvE en aangesloten zijn op de algemene installaties van het gebouw. Daarnaast is in het gebouw een gescheiden rioleringssysteem aangebracht. Indeling: De sfeervolle woonkamer heeft een prettige lichtinval. Dankzij de open opzet met de keuken vormt deze ruimte een fijne plek om te wonen en te ontspannen. De luxe, open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerking, passend bij de hedendaagse woonwensen. Het appartement beschikt over één slaapkamer van goed bruikbare afmeting. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van comfortabel sanitair, waaronder een douche, een wastafelmeubel en een hangend closet. In de badkamer is een (extra) elektrische radiator geplaatst. Daarnaast is er een technische ruimte, waar onder andere de installaties voor de warmtepomp, boiler en mechanische ventilatie zijn opgesteld, met aanvullende praktische bergruimte. Buitenruimte en voorzieningen Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een klein terras op de begane grond van circa 12 m², afgescheiden door een beukenhaagje. Dit is een fijne plek om buiten te zitten. In de gemeenschappelijke fietsenstalling beschikt ieder appartement over 2 eigen fietsenrekplekken. In de representatieve hoofdentree bevinden zich het trappenhuis, de lift, een technische ruimte (met onder andere de hydrofoorinstallatie), postkasten en de bel- en intercominstallatie met videofoon. Elk appartement heeft een unieke voordeursleutel, waarmee tevens alle gemeenschappelijke ruimten toegankelijk zijn. Bouwkundig is het complex degelijk uitgevoerd met 30 cm dikke kalkzandsteenwanden tussen de appartementen voor een goede geluidsisolatie. De buitenmuren bestaan uit een kalkzandsteen binnen-spouwblad, een geïsoleerde luchtspouw en een gemetseld buitenspouwblad van gevelsteen. De buitenkozijnen, draairamen, voordeur en terrasdeur zijn uitgevoerd in hardhout en de beweegbare ramen zijn voorzien van draai-/kiepbeslag. De Vereniging van Eigenaren is onlangs in werking getreden en recent heeft de eerste algemene ledenvergadering plaatsgevonden. Er zijn nog geen jaarstukken en een MJOP beschikbaar. Kengetallen Bouwjaar: 2025 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 12291-A5 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 0 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 126 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 173 m³ Aantal kamers: 2 Woonkamer: 16 m² Open keuken: 6 m² Slaapkamer: 10 m² Badkamer: circa 3,5 m² Vloerisolatie: ja (Rc = 3,5 m² k/w) Spouwmuurisolatie: ja Rc = 4,5 m² k/w Dakisolatie: hier n.v.t. Thermisch isolerende beglazing: ja (HR++) Zonnepanelen: ja (t.b.v. algemene voorzieningen) Energielabel: definitief energielabel A+++, geldig tot 11-06-2035 Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: gemeenschappelijke fietsenberging Achtertuin: ja (2,36 x 5,04) Staat van onderhoud binnen: uitstekend (als nieuw) Staat van onderhoud buiten: uitstekend (als nieuw) Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van de NVM koopakte; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: omstreeks eind juni 2026 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3608

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.