Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Harmonieplein 77

3603BR Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.273

Fotoalbum

Harmonieplein 77 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT IN HET HART VAN MAARSSEN Dit aangename 3-kamerappartement ligt midden in het hart van Maarssen-dorp. Met zijn balkon, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten, geniet je dagelijks van een vrij uitzicht over het gezellige karakteristieke Harmonieplein. Het is hier heerlijk centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging Het appartement ligt midden in de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen en maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex van 31 appartementen aan het Harmonieplein. Het complex is voorzien van een lift waardoor het voor iedereen goed toegankelijk is. Met een energielabel B (geldig tot februari 2036) woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. De mooie omgeving Wonend aan het Harmonieplein zijn veel voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken direct in de buurt. Ook voor een kopje koffie op het terras, eten bij een van de gezellige restaurants, lekker sporten bij de sportschool of een ontspannen yogales hoef je niet ver te lopen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Bisonspoor voor een nog groter en gevarieerd winkelaanbod. Naast de gezelligheid en charme van het oude dorpscentrum, biedt de omgeving ook volop rust en groen. Al wandelend kom je al snel bij de sfeervolle grachten langs de rivier De Vecht en het prachtige park Goudestein. Ook de Maarsseveense en Loosdrechtse Plassen liggen op korte fietsafstand – ideaal voor een dagje aan het water of andere recreatie. Uitstekend bereikbaar De ligging is ideaal voor wie werkt in de regio. In ongeveer 10 minuten rijd je naar Utrecht of in 25 minuten naar Amsterdam. Het NS-station van Maarssen heeft directe verbindingen met beide steden en bushaltes liggen op een paar minuten lopen. Kortom: een comfortabel appartement met een zonnig balkon op een centrale en sfeervolle locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en mooie natuur op loopafstand. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond/Entree Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen. Via de nette centrale hal bereikt u het appartement met de trap of de lift. Entree appartement Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via de entree komt je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken: de ruime woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de was-/C.V.-ruimte. In de hal bevinden zich ook de meterkast en een recent vernieuwde intercominstallatie met camera. De woning is goed onderhouden en voorzien van een houten laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige warme uitstraling. Dankzij de praktische indeling en de ruime kamers voelt het appartement prettig en comfortabel aan. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de zijde van het Harmonieplein en biedt vrij uitzicht over het plein. Dankzij de meerdere grote ramen valt de zon al vanaf het middaguur de keuken en woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk beschut genieten van de middag- en avondzon. De open keuken heeft een moderne uitstraling met veel werkruimte en is uitgevoerd met een fraai composieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, geïntegreerde gasplaat en afzuigkap. De keuken beschikt dankzij de vele lades en hoge kasten over veel opbergruimte. Slaapkamers Aan de rustige koelere achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken aan de buitenzijde voor privacy en verduistering. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede kamer is uitstekend te gebruiken als ruime extra slaapkamer of werkkamer. Badkamer en sanitair De betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een aparte douche, bad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het separate ruime toilet is voorzien van een wasbakje met kraan. Berging In de kelder van het complex bevindt zich een eigen inpandige berging. Deze praktische bergruimte is van binnenuit bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 73 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Zonnig beschut balkon; • Bouwjaar: 1990; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel B (geldig tot februari 2036); • In het centrum gelegen; • Entree via voor- en achterzijde van het complex; • Gratis openbare parkeervoorziening aan de achterzijde van het complex; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van NS-station Maarssen; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 193,- per maand; • Op de woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Per direct beschikbaar. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.