Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Herenweg 19

3602AM Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.580

Fotoalbum

Herenweg 19 Maarssen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE & LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING (CA. 112 M2) MET 4 KAMERS, RIANTE MULTIFUNCIONLE SCHUUR (CA. 38 M2), TUIN EN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE NABIJ MAARSEN EN UTRECHT Deze fraai en landelijk gelegen vrijstaande woning is gebouwd in de jaren '60 en sindsdien zeer degelijk onderhouden en verduurzaamd. De woning heeft een aansprekende uitstraling en is gelegen op een fijn perceel eigen grond. Het perceel is met een voor- en zijtuin praktisch in te delen als oprit en/of tuin. Je vindt hier, op steenworp afstand van de Maarsseveense Plassen, de Molenpolder en aangrenzende landerijen. Maar voor wie iets meer zoekt, bereik je het pittoreske Maarssen-dorp binnen enkele minuten en het gezellige stadscentrum van Utrecht in 30 minuten op de fiets. Dit gebied kenmerkt zich door de ruime opzet en is de ideale uitvalsbasis voor prachtige wandel- en fietsroutes langs bijvoorbeeld de Vecht, Gagelbos, naar Slot Zuylen of Fort Ruygenhoek. Deze gezinswoning met een ruime woonverdieping die mogelijkheden biedt voor verschillende indelingsvarianten is netjes onderhouden. Op de begane grond is er een ruime woonkamer, dichte keuken, badkamer en praktische bijkeuken. Aan de zijkant van de woning is nog een fijn terras aanwezig waar je kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. De schuur van bijna 40 m2 biedt zowel voor hobbyisten, verzamelaars of kleine ondernemers een tal van mogelijkheden. De tweede verdieping biedt nu plaats aan drie slaapkamers en geeft toegang tot het royale en zonnige dakterras met fraai uitzicht. Vanuit de hal is middels een vlizotrap een zeer ruime bergzolder toegankelijk. Voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met uiteenlopende mogelijkheden op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen is een bezoekje aan de Herenweg meer dan de moeite waard. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is grotendeels voorzien van HR-glas en heeft een energielabel F, welke geldig is tot mei 2035. Voor het verder verduurzamen van woningen zijn interessante subsidie mogelijkheden beschikbaar vanuit de overheid. DE OMGEVING De Herenweg betreft een landelijk gebied tussen Utrecht en Maarssen met vooral vergelijkbare (vrijstaande) woningen en gedeeltelijk bedrijvigheid. Deze afwisseling zorgt voor een gezellige en gemoedelijke dynamiek in de woonomgeving. Binnen ca. 30 minuten fietsen bereik je het centrum van Utrecht met al haar voorzieningen. Met enkele minuten bereik je daarnaast ook het gezellige en gemoedelijke Maarssen-Dorp. Verder is de Herenweg de ideale uitvalsbasis voor gezellige wandel- en fietsroutes en bereik je met de auto de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 naar Amsterdam en Schiphol, binnen enkele minuten. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Buiten: Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een grindpad waar je auto's kunt parkeren. Aan de andere kant is een weg die bij het huis hoort, maar waar de achterliggende woning recht van overpad op heeft. Rechts van het huis is ook de overkapping met de voordeur. Begane grond: Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer is een grote, open ruimte die op verschillende manieren kan worden ingedeeld naar wens. In de woonkamer bevindt zich ook de open trapopgang. Dankzij de grote ramen is er een prettige lichtinval in de kamer. De dichte keuken beschikt over witte keukenkasten en een gootsteen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, die toegang geeft tot de badkamer en de schuur. De badkamer is uitgerust met een wastafel, een douche en een ligbad. De ruime schuur is ideaal voor het uitoefenen van hobby's, werkzaamheden, of voor het stallen van spullen en in de schuur is een krachtstroom aansluiting aanwezig Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en twee inbouwkasten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen toilet. Vanuit de kleinste kamer is het altijd zonnige dakterras te bereiken. Dit heerlijke ruime terras is de ideale plek om in alle privacy te genieten van de buitenlucht. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 112 m²; • Perceeloppervlak ca.: 427 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1960; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel F; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Tuin rondom en dakterras waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is; • Parkeren kan op eigen terrein; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
470 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3602

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.