Direkt zum Inhalt
Logo von Derk makelaardij

M. van Zeggelenhof 9

3604DD Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

M. van Zeggelenhof 9 Maarssen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust en comfort aan een gezellig hofje in Maarssen Welkom bij M. van Zeggelenhof 9 — een prachtig onderhouden woning die met haar moderne afwerking, praktische indeling én rustige ligging aan een autoluw hofje een ideale plek biedt voor iedereen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Een warm welkom De woning is gelegen in een charmant en gemoedelijk hofje waar de sfeer rustig en vriendelijk is. Auto’s rijden hier nauwelijks; kinderen kunnen veilig buitenspelen en u geniet van een oase van rust. Bovendien heeft u hier buren die oog hebben voor elkaar — een echt dorps gevoel, maar met alle voorzieningen dichtbij. Modern en instapklaar Bij binnenkomst valt direct op hoeveel zorg en aandacht er is besteed aan het onderhoud en de afwerking. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne vloer, strakke wanden en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur, zodat je met gemak een heerlijke maaltijd bereidt en ondertussen ook betrokken blijft bij de woonkamer. Optimaal gemak De woning is perfect geschikt voor mensen die houden van comfort en luxe wonen. De ruime slaapkamers grenzen direct aan een nette en eigentijdse badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bad en moderne tegels. Een aparte en praktische berging maken het geheel compleet. Een zonnige buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Zet een comfortabele stoel neer, pak een goed boek en geniet van de rust — precies zoals je het verdient. Ligging: alles binnen handbereik De woning ligt op korte afstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Ook het historische centrum van Maarssen en de Vecht met haar mooie wandelroutes zijn snel bereikbaar. Parkeren kan op het afgesloten parkeerterrein op de eigen parkeerplaats of op de omliggende gratis parkeerplekken in de wijk. Kortom Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare woning waar je veilig en rustig kunt wonen? Dan is deze woning in Maarssen absoluut een bezichtiging waard. Wacht niet te lang — hier voel je je meteen thuis! Wonen in Op Buuren — Een moderne dorpswijk met allure Op Buuren is een van de meest geliefde en jonge woonwijken van Maarssen. Deze wijk is uniek in zijn soort: gebouwd in de stijl van een klassiek Vecht-dorp, maar met alle voordelen van nieuwbouw en hedendaags wooncomfort. Je vindt hier sfeervolle grachtenpanden, statige herenhuizen, charmante hofjes en mooie waterpartijen die samen een prachtig geheel vormen. De ligging is ideaal: Op Buuren ligt direct aan de rivier de Vecht en ademt daardoor een rustige, waterrijke sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op fietsafstand van het gezellige centrum van Maarssen met winkels, horeca en voorzieningen, en ben je binnen no-time in Utrecht of Amsterdam dankzij de uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor een groene en kindvriendelijke omgeving. Zo vind je er meerdere speeltuintjes, veilige straten en mooie wandelroutes langs het water. Voor gezinnen is het een fijne plek om te wonen: kinderen kunnen hier nog echt buitenspelen en opgroeien in een buurt waar buren elkaar kennen en eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Op Buuren is bovendien een wijk waar een diverse mix aan bewoners samenkomt: van jonge gezinnen tot stellen en expats die de charme van de Vechtstreek weten te waarderen. De architectuur geeft je het gevoel in een sfeervol oud dorp te wonen, terwijl je geniet van modern comfort, uitstekende isolatie en energiezuinig wonen. Of je nu op zoek bent naar rust, een waterrijke omgeving, een hechte buurt of een centrale ligging: Op Buuren heeft het allemaal. Het is een wijk die niet alleen nu, maar ook in de toekomst zijn waarde behoudt — een plek om met veel plezier te wonen en leven! Highlights - bijdrage vve parkeerplaats ca. € 170,- per jaar - energielabel A - cv ketel 2014 - rustig gelegen aan een hofje in het gewilde Op Buuren - goed onderhouden en mooi afgewerkt Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.