Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Maarsseveensevaart 3 16

3601CC Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 5.700

Fotoalbum

Maarsseveensevaart 3 16 Maarssen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in rust en ruimte aan het water, met de Utrechtse stad binnen handbereik! Maarssen Buiten biedt een unieke kans voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur in een groene, waterrijke en rustieke omgeving, terwijl de dynamiek van Utrecht en Amsterdam verrassend dichtbij is. Aan de Maarsseveensevaart ligt deze fraaie woning in een rustige en groene omgeving, met een prachtig uitzicht over het achterliggende polderlandschap. Hier begint de dag met vrij uitzicht over de velden, terwijl de stad altijd binnen handbereik blijft. Vanaf de woning sta je binnen twintig minuten in hartje Utrecht en met een afstand van slechts 25 kilometer is ook Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Ondanks het landelijke karakter zijn alle voorzieningen dichtbij. Het NS-station Maarssen ligt op circa 10 minuten fietsen en het historische centrum van Maarssen, met zijn beschermde dorpsgezicht, bevindt zich letterlijk om de hoek. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook de directe omgeving nodigt uit om volop buiten te leven. De Maarsseveense Plassen liggen vlakbij en ook de Loosdrechtse Plassen zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Langs de kronkelende Vecht voeren fraaie fiets- en wandelroutes langs karakteristieke buitenplaatsen die het rijke verleden van deze streek weerspiegelen. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, ruime berging met wasmachine aansluiting en deur naar buiten, en het separate toilet bevinden. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De hal geeft toegang tot de lichte en open woon-/eetkamer, met een aangename plafondhoogte van 2,60 meter. Dankzij de grote raampartijen én de openslaande deuren valt er volop daglicht binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en biedt alle mogelijkheden voor comfortabel wonen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die functioneel is opgesteld en in direct contact staat met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime tuin aan het water, waar in alle rust kan worden genoten van het vrije uitzicht over het achterliggende landschap. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of op lange zomeravonden uitgebreid te barbecueën met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een inpandige berging van 5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Deze ruimte is zowel vanuit de woning als via een eigen buitendeur bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bij de woning hoort bovendien een parkeermogelijkheid op eigen oprit, waardoor je altijd beschikt over een eigen parkeerplaats direct bij huis. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is royaal opgezet. Dankzij de dakkapel en grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht geniet u hier van veel daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Een heerlijke plek om wakker te worden met uitzicht over het groen. De fraaie kapconstructie met hoge nok biedt bovendien praktische mogelijkheden voor extra kastruimte onder de schuine dakvlakken. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over grote ramen, waardoor ook deze kamer licht en aangenaam aanvoelt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of als rustige werk- of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. De betegelde badkamer is functioneel en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegel, mechanische ventilatie en voldoende ruimte voor het plaatsen van een badkamerkast. Een prettige, overzichtelijke ruimte voor het dagelijkse comfort. Samen vormt deze verdieping een comfortabele en sfeervolle slaapverdieping met veel licht, rust en een fraai uitzicht. Bijzonderheden: * Wonen aan het water met vrij uitzicht over het polderlandschap; * Grote raampartijen voor veel natuurlijk daglicht; * 365 dagen per jaar recreëren is toegestaan. * Eigen oprit met parkeergelegenheid; * Inpandige berging met buitendeur; * NS-station Maarssen op ca. 10 minuten fietsen; * Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel; * Energielabel B d.d. 3 december 2035; * Woning is gelegen op een park; * De roerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor geen vragenlijsten zijn ingevuld; * Er is een Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 132,19 per maand, inclusief een voorschot voor afvalbijdrage van € 37,50 en water van € 15,00. * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Enthousiast geworden? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
304 m³
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.