Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Nicolaas Maesstraat 10

3601DR Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Nicolaas Maesstraat 10 Maarssen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het sfeervolle hart van Maarssen-dorp ligt deze charmante TUSSENWONING. Een heerlijke plek voor wie graag centraal woont in een gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken (2023), vier slaapkamers, dakkapel, berging en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dit alles in een rustige straat in het oude dorp. Ligging: De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Maarssen-dorp. Winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand. De rivier De Vecht ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of vaartocht en ook de Maarsseveense Plassen en Haarrijnse Plas zijn goed bereikbaar voor ontspanning aan het water. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 10 minuten in Utrecht en in circa 25 minuten in Amsterdam. Voor ontspanning in de natuur zijn er volop mogelijkheden: de rivier de Vecht ligt letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling of een vaartocht. Ook de Maarsseveense Plassen en de Haarrijnse Plas zijn goed bereikbaar, en bieden volop gelegenheid om te zwemmen, fietsen of te ontspannen aan het water. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam is met de auto in circa 25 minuten bereikbaar, Utrecht zelfs in 10 minuten. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding goed; het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Bushaltes, winkels en scholen liggen op slechts enkele minuten lopen. Indeling: Begane grond: Entree / hal: Via de voortuin kom je bij de entree. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang met trapkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De lichte doorzonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte en achterin ruimte voor een eettafel met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer loop je via de deur zo naar buiten de achtertuin in. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, geplaatst in 2023 (met 10 jaar garantie). De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Tuin: De woning heeft zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een groot zonnescherm over de volle breedte van de woning. Een heerlijke plek om te genieten van de zon of juist de schaduw. Verder is er verlichting, een achterom en een vrijstaande berging aanwezig. Berging: De stenen berging (ca. 10 m²) is voorzien van elektra, ramen en een loopdeur. 1e verdieping: Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: Eveneens aan de achterzijde gelegen, momenteel in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde, ook in gebruik als kinderkamer. Badkamer: De badkamer is uitgevoerd in beige tinten met wit sanitair en beschikt over een ligbad, wastafel met groot meubel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Slaapkamer 4: Ruime zolderkamer met groot dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Lichte, ruime woonkamer • Vier slaapkamers • Ruime voor- en achtertuin op het zuiden met achterom • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023, 10 jaar garantie) • Vrijstaande stenen berging met elektra (ca. 10 m²) • Kozijnen: begane grond en berging hardhout, 1e verdieping en dakkapel kunststof met HR++ glas (m.u.v. raam voordeur en toilet) • 1e verdieping voorzien van elektrische screens en op maat gemaakte horren • Energielabel: C • CV ketel 2016 • Elektra: meerdere groepen, met aardlekschakelaar • Afgesloten speeltuintje in de directe omgeving Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.