Direkt zum Inhalt
Logo von Deur Makelaars

Parkweg 14

3603AC Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 5.443

Fotoalbum

Parkweg 14 Maarssen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke ruime en sfeervolle woning kunnen wij u aanbieden aan de Parkweg in Maarssen. Dit zijn de bijzonderheden: • Karakteristieke tussenwoning uit 1905 • Goed verzorgde woning met een zonnige achtertuin en grote schuur • Royale en lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken • Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid tot uitbreiding met een extra verdieping (vergunning vereist) • Centrale ligging in het hart van Maarssen-dorp, alle voorzieningen op loopafstand Algemeen Ben je op zoek naar een karakteristiek woonhuis in het hart van Maarssen-dorp? Dan is dit pand je kans. Deze charmante woning combineert de sfeer van begin 20e eeuw met het comfort van vandaag. De ligging in het dorp is perfect: winkels, supermarkten, de bakker, de slager en diverse gezellige restaurants en terrasjes liggen letterlijk om de hoek. En wie toch het bruisende stadsleven wil opzoeken, fietst in korte tijd naar het historische centrum van Utrecht. Dit is de ideale combinatie van wonen in de rust van een dorp met de stad binnen handbereik. DE WONING Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en de frisse afwerking. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser., koelkast, vriezer, combi oven, kookplaat (gas) en afzuigkap. Vanuit de keuken en eetkamer leiden openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer of werkruimte. De badkamer is modern en verrassend ruim, voorzien van een ligbad, douche, wastafel. tweede toilet en een handdoeken radiator. Tweede verdieping Het is mogelijk deze woning uit te breiden met een extra verdieping. In de straat zijn al meerdere voorbeelden van woningen waarbij een dakopbouw is gerealiseerd. Hiervoor is een vergunning nodig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels bestraat, met daarnaast groen en een volwassen boom die voor sfeer zorgt. Achterin de tuin staat een grote schuur die veel praktische bergruimte biedt. De besloten ligging maakt dit tot een fijne plek om buiten te zitten. De karakteristieke gevel Het metselwerk is uitgevoerd in een sierlijk verband met speelse accenten in contrasterende baksteen. De afwisseling van rode en witte stenen, samen met de segmentbogen boven de ramen, geeft de woning een rijke en ambachtelijke uitstraling die je vandaag de dag nauwelijks nog tegenkomt. Deze details zijn niet alleen fraai om te zien, maar vertellen ook het verhaal van de bouwperiode rond 1905, waarin vakmanschap en oog voor detail centraal stonden. Het resultaat is een gevel die klasse en warmte uitstraalt en het straatbeeld een unieke sfeer geeft. De omgeving De ligging met alle dorpse voorzieningen op loopafstand is absoluut een pluspunt. Maarssen heeft een gezellig centrum met een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en een ruim aanbod aan horeca. Er zijn tal van sportfaciliteiten in en rond het dorp. De omgeving is prachtig: liefhebbers van wandelen, fietsen, hardlopen, varen of zwemmen kunnen hier hun hart ophalen. Denk aan een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de Bethunepolder of zwemmen in de Loosdrechtse Plassen. Maarssen ligt bovendien centraal tussen Amsterdam en Utrecht. Via de A2 of A27 rijdt u snel in alle richtingen en er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zowel per bus als per trein. Overige bijzonderheden • De kozijnen van de begane grond en de kozijnen aan de tuinzijde op de verdieping zijn van hout terwijl de kozijnen van de verdieping aan de straatzijde van kunststof zijn met HR ++ glas. • De CV ketel is van 2016 • Er is een gasopenhaard in de woonkamer en een airco in de slaapkamer • Woonoppervlakte 88 m² en perceel 111 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
302 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.