Direkt zum Inhalt
Logo von Derk makelaardij

Parkweg 34

3603AD Maarssen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarssen

Fotoalbum

Parkweg 34 Maarssen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Ruime & charmante hoekwoning aan de Parkweg 34 in Maarssen-Dorp! Stap binnen in deze schitterende, goed onderhouden hoekwoning in het hart van historisch Maarssen-Dorp, gelegen op de geliefde Parkweg. Deze riante woning combineert hedendaagse afwerking met duurzame voorzieningen en een toplocatie. Belangrijkste pluspunten • Met maar liefst zes slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees. • Moderne afwerking: de afwerking is eigentijds en stijlvol, met onder andere een moderne keuken, strak stucwerk en hoogwaardige materialen. • Duurzaamheid: de woning is energiezuinig ingericht en beschikt o.a. over vloerverwarming, hybride warmtepomp, HR+++ glas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. • Twee badkamers: comfortabel wonen met niet alleen één, maar twee badkamers — ideaal voor meerdere bewoners of gasten. • Garage: de woning heeft een eigen garage, zeer praktisch voor parkeren, extra opslag of als multifunctionele ruimte. De ligging – een unieke troef Gelegen in het pittoreske centrum van Maarssen-Dorp, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Je woont hier op loopafstand van de schilderachtige rivier de Vecht, met haar karakteristieke herenhuizen en groene oevers. De Vechtstreek is bekend om zijn rust, natuurschoon en historische charme. Met diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden op korte afstand, is de locatie ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken het bovendien eenvoudig om richting Utrecht, Amsterdam of andere omliggende steden te reizen. Utrecht Centrum ligt op korte fietsafstand, met de fiets ben je in ongeveer 30 minuten in het hart van Utrecht. De Parkweg kenmerkt zich door goed onderhouden woningen, een aantrekkelijke architectuur en ruime kavels. Dit maakt de straat bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een strategische locatie. Daarnaast is het ook een gezellige straat met bijvoorbeeld jaarlijks een gezamenlijke straatspeeldag. Dankzij deze gunstige ligging geniet je dus van: • het rustige, dorpsachtige karakter van Maarssen-Dorp, • de natuurlijke schoonheid van de Vecht, • én de dynamiek van de stad Utrecht binnen handbereik. Waarom dit huis uw droomplek kan zijn Deze hoekwoning biedt ruimte en comfort in overvloed, met zes goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De moderne afwerking maakt dat je hier zonder noemenswaardige verbouwingskosten kunt intrekken en meteen kunt genieten van een eigentijdse woonstijl. De zonnepanelen zorgen met de hybride warmtepomp en HR+++ glas niet alleen voor een duurzame woning, maar ook voor lagere energiekosten en een toekomstbestendig huis. De aanwezigheid van een garage is een groot pluspunt: of je nu een auto hebt of juist opslagruimte nodig hebt, deze extra ruimte geeft veel flexibiliteit. De ligging is simpelweg top: wonen in deze buurt betekent genieten van de rust langs de Vecht, maar ook snel en makkelijk in Utrecht zijn. Ideaal voor wie de charme van het dorp wil combineren met stedelijke mogelijkheden. Kortom: Parkweg 34 in Maarssen-Dorp is een woning die op meerdere fronten uitblinkt — ruimte, luxe, duurzaamheid én locatie. Benieuwd naar meer details of wil je een bezichtiging plannen? Laat het me weten! Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline Hrc30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.