Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Piet Heinstraat 132

3601TB Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.204

Fotoalbum

Piet Heinstraat 132 Maarssen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet van de rust op de bovenste verdieping (4e) in dit COMFORTABELE 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT! Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken (2023), 2 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer (2025) en een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten. Zowel aan de voor- als achterzijde profiteert u van een vrij en weids uitzicht over Maarssen-dorp en de Bethunepolder. Ligging: Het appartement ligt op een rustige locatie aan de rand van Maarssen-Dorp, grenzend aan de Bethunepolder, waar alleen bestemmingsverkeer komt. U treft op korte afstand het winkelcentrum “Plesmanpromenade” en diverse (basis)scholen. Ook bent u met enkele minuten fietsen in het hart van Maarssen-Dorp, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen, kunt genieten van een hapje en drankje bij één van de restaurants of een wandeling kunt maken langs de rivier de Vecht. Ook de Loosdrechtse Plassen bevinden zich op fietsafstand. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Entree appartementencomplex: De entree van het appartementencomplex is gelegen aan de Piet Heinstraat. De entree is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Deze entree biedt toegang tot de bergingen op de begane grond en een trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 4e verdieping. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De hal is voorzien van de cv-ketel en meterkast, die netjes zijn weggewerkt in een kast met schuifdeuren. Woonkamer: De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde en een riante raampartij aan de achterzijde, aangevuld met een zijraam met draaikiepfunctie voor extra daglicht en frisse lucht. Keuken: De open keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koel-/vriescombinatie (ter overname), een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasmachine. Daarnaast is er een enkele spoelbak met een kokend waterkraan (Hotto) aanwezig en biedt de keuken veel bergruimte, wat zorgt voor een praktische en complete inrichting. Dakterras: Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en biedt een zonnige en privé buitenruimte. Het is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels en kunstgras en heeft een oppervlakte van ca. 16 m². Er is voldoende ruimte voor een eettafel voor vier personen en extra zitgelegenheid, waardoor u hier ontspannen kunt genieten van het buitenleven. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een vrij uitzicht. De kamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en vormt een prettige en rustige slaapkamer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en is eveneens gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer biedt plaats aan de opstelling van de wasmachine en droger. Badkamer: De badkamer is in 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Berging: De berging is gelegen op de begane grond en biedt volop praktische bergruimte voor al uw seizoensspullen. Daarnaast is er voldoende plaats voor het stallen van fietsen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Comfortabel 3-kamerhoekappartement • Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde • Lichte woonkamer • Keuken vernieuwd in 2023 • Optie om een recirculatie afzuigkap aan te brengen • Aansluiting voor inductiekookplaat aanwezig • Zonnig dakterras op het zuidwesten • 2 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2025 • Het aanwezige wasmeubel met wastafel wordt door de huidige bewoners meegenomen. Hiervoor wordt een standaard wastafel teruggeplaatst • Inpandige berging op de begane grond • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2009) • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: E • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Mechanische ventilatie • Servicekosten: ca. € 197,= p.m. • Glasvezel • Openbaar parkeren (incl. 2 openbare parkeerplaatsen met laadpaal) • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie Verkoper vertelt: Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.