Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Piet Heinstraat 52

3601TC Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.785

Fotoalbum

Piet Heinstraat 52 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit FRAAIE EN VERNIEUWDE 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT is gelegen op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Piet Heinstraat. Dankzij de hoekligging geniet u van een zee aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht aan de voor-, zij- én achterkant van het appartement. De woning is gemoderniseerd in 2020 en beschikt over een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken (2020), twee balkons met zowel ochtend- als avondzon, drie comfortabele slaapkamers, en een gerenoveerde badkamer (2020). Het appartement is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Voor extra comfort is er gedeeltelijke elektrische vloerverwarming aanwezig, aangevuld met infrarood panelen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op! Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, nabij winkelcentrum Plesmanpromenade en diverse (basis)scholen. Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Maarssen-Dorp, met winkels, horeca en de mooie rivier de Vecht. Maarssen heeft een NS-station en goede verbindingen naar Utrecht (ca. 10 min) en Amsterdam (ca. 25 min). Indeling: Begane grond: Entree appartementencomplex: De hoofdentree van het gebouw bevindt zich aan de Piet Heinstraat en is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale entree komt u bij de bergingen en leidt een trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Entree appartement: De entree van het appartement is gelegen op de 1e verdieping. Hal: De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers en de badkamer. In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met meterkast en extra bergruimte. Daarnaast biedt de hal plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling. Woonkamer: De woonkamer is een lichte en comfortabele ruimte met een moderne uitstraling. De pvc-laminaatvloer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch dankzij de aanwezige vloerverwarming. Dankzij de grote kunststof schuifpui én het zijraam valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Via de schuifpui is er directe toegang tot het balkon, wat een mooie verbinding met buiten creëert. Daarnaast is er een elektrische kachel (ter overname) aanwezig, voor extra warmte tijdens de koudere dagen. Balkon: Het balkon biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag. Keuken: De in 2020 gerenoveerde keuken is praktisch en verzorgd ingericht en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. De keuken is uitgerust met diverse moderne apparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, een combimagnetron, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met kraan. Er is veel bergruimte aanwezig, aangevuld met een extra losse kast voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot het 2e balkon. Balkon: Het balkon biedt een vrij uitzicht op een groene omgeving, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier in de ochtend genieten van de eerste zonnestralen, terwijl het er later op de dag heerlijk beschut is. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master)slaapkamer ligt grenzend aan de woonkamer. Deze slaapkamer biedt een vrij en groen uitzicht en is ook geschikt als werk-/logeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Het eveneens vrije, groene uitzicht draagt bij aan een ontspannen sfeer – ideaal om tot rust te komen. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en op dit moment in gebruik als kinderkamer. De kamer is voorzien van een wastafel. Badkamer: De badkamer is eveneens in 2020 volledig gerenoveerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een praktische toiletkast. Inbouwspots zorgen voor verlichting en het aanwezige infrarood paneel draagt bij aan extra comfort. Berging: De externe berging bevindt zich op de begane grond en biedt extra ruimte voor seizoensgebonden spullen. Daarnaast is er voldoende plek om uw fietsen veilig en gemakkelijk te stallen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • 4-kamer hoekappartement • Gerenoveerd in 2020 • Gelegen op de 1e verdieping • Nieuwe keuken 2020 • Nieuwe badkamer 2020 • 3 slaapkamers • Elektrische vloerverwarming (woonkamer, hal en een gedeelte van de keuken en de master bedroom) • Kunststof kozijnen • Dubbele beglazing • Energielabel: F (oude energielabel) • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Schilderwerk binnen is gedaan in 2020 • Servicekosten VvE: ca. € 170,= p.m. Verkoper vertelt: We gaan verhuizen omdat we samen gaan wonen in een grotere woning. We hebben hier fijne jaren gehad en hopen dat de nieuwe bewoners zich hier ook thuis zullen voelen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.