Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Raadhuisstraat 3 b

3603AV Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.419

Fotoalbum

Raadhuisstraat 3 b Maarssen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Maarssen-dorp ligt deze CHARMANTE BENEDENWONING verscholen – een ruime en gelijkvloerse woning van maar liefst ca. 112 m² waar karakter, rust en een centrale ligging moeiteloos samenkomen. De woning beschikt over een verrassend diepe woonkamer van bijna 10 meter, met een open keuken die zorgt voor een open en lichte leefruimte. Vanuit de eerste gang zijn zowel het separate toilet als de bijkeuken bereikbaar. De tweede gang leidt naar de badkamer en twee royale slaapkamers, waarvan de (master)slaapkamer toegang biedt tot zowel de inpandige berging als de verzorgde tuin. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. Ligging: Het appartement ligt midden in het sfeervolle centrum van Maarssen-dorp, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten, scholen en medische voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Maak een heerlijke wandeling langs rivier De Vecht en geniet van de historische panden en het rustgevende water, of verken de Maarsseveense Plassen voor een frisse neus en een mooi uitzicht over het water. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Benedenwoning: Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de karakteristieke Raadhuisstraat, midden in het charmante centrum van Maarssen-dorp. De voortuin, gelegen op het westen, is volledig bestraat en vormt een nette en verzorgde ontvangst naar het huis. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van stijlvolle glazen wanden, die zorgen voor een open en lichte indruk. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de brievenbus. Woonkamer: Deze lichte en verrassend diepe woonkamer van circa 10 meter vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor een ruimtelijk en sfeervol geheel ontstaat. Vanuit deze centrale leefruimte zijn twee gangen bereikbaar: de eerste biedt toegang tot het separate toilet en de bijkeuken, terwijl de tweede gang leidt naar de badkamer en twee royale slaapkamers. Keuken: De open keuken sluit perfect aan op de riante woonkamer en is uitgerust met diverse moderne voorzieningen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap, een oven met combifunctie, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine. Ook aan praktische details is gedacht, zoals een inbouw prullenbak onder de spoelbak en ruime opbergmogelijkheden. De enkele spoelbak met kraan, de ingebouwde spotverlichting en het granieten aanrechtblad zorgen voor een strakke en verzorgde uitstraling, passend bij het open karakter van deze fijne leefruimte. Gang: Deze gang biedt toegang tot de bijkeuken en het toilet met fonteintje, en is bovendien praktisch ingedeeld met ruimte voor de kapstok, zodat jassen en tassen keurig uit het zicht blijven. Bijkeuken: De bijkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze ruimte over een granieten aanrechtblad met een spoelbak en kraan, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Gang 2: De 2e gang biedt toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Badkamer: De moderne badkamer is zorgvuldig ontworpen met een U-opstelling, waardoor de verschillende elementen op een overzichtelijke en functionele manier zijn geplaatst. Aan één zijde vindt u de inloopdouche met regendouche en handdouche, terwijl aan de andere zijden de wastafel met wastafelmeubel en het toilet zijn gesitueerd. Deze indeling zorgt voor optimale benutting van de beschikbare ruimte. Daarnaast is de badkamer voorzien van een handdoekradiator en inbouwspots. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer aan de rechterzijde is uitgerust met een dubbele raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De kamer is daarnaast sfeervol ingericht met een gezellig zithoekje, ideaal om thuis te werken. Slaapkamer 2: De royale (master)slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde, beschikt over directe toegang tot zowel de inpandige berging als de tuin, wat zorgt voor extra opbergruimte en een gemakkelijke verbinding met de buitenruimte. Berging: Deze extra bergruimte draagt bij aan de praktische indeling van de woning en biedt volop mogelijkheden om spullen netjes op te bergen zonder dat ze in de leefruimte aanwezig zijn. Dankzij de aanwezigheid van elektra is de ruimte veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als plek voor een droger of als veilige stalling voor fietsen. Tuin: De achtertuin, gelegen op het oosten, is bereikbaar vanuit de slaapkamer en beschikt over een praktische achterom. Deze sfeervolle buitenruimte biedt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, waar u zich helemaal kunt terugtrekken na een drukke dag. Bijzonderheden: • Charmante benedenwoning in het hart van Maarssen-dorp • Ca. 112 m² • Voortuin op het westen • Ca. 10 meter diepe woonkamer met open keuken • Bijkeuken • Moderne badkamer • 2 royale slaapkamers • Inpandige berging • Patio op het oosten • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Remeha, 2017) • Woning is voorzien van vloerverwarming • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en deuren • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • VvE kosten: De servicekosten bedragen thans tussen de € 110,= en € 125,= p.m. • Er word een “niet zelf bewoond” clausule opgenomen in de koopovereenkomst Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
370 m³

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.