Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Reigerskamp 188

3607HK Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Beumer Maarssen

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.263

Fotoalbum

Reigerskamp 188 Maarssen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige instapklare PATIOWONING, ruime 2-ONDER-1-KAP, modern en zeer verzorgd. De woning ligt direct aan het grote park met kinderboerderij Otterspoor, waardoor u vanuit de tuin vrij wegkijkt over het groen. De achtertuin is stijlvol bestraat en voorzien van een stenen schuur en achterom. Met maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer en volledig kunststof kozijnen en rabatdelen met HR++ glas, is dit een woning die meteen goed aanvoelt. Op de begane grond vindt u zowel een werkkamer als een slaapkamer. De badkamer en keuken zijn modern en compleet uitgerust. Ligging: De woning ligt centraal in Maarssen, met uitstekende verbindingen richting Amsterdam (circa 25 autominuten) en Utrecht (circa 10 autominuten). Het NS-station biedt directe treinverbindingen naar beide steden en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree: U stapt binnen door de stijlvolle voordeur in een ruime hal met een nette tegelvloer en vloerverwarming. Hier vindt u de trapopgang, het toilet, de meterkast en de doorgang naar de tussenhal en de woonkamer. Hal: De tussenhal ligt tussen de entree en de slaapkamer en biedt ruimte voor jassen en schoenen. Woonkamer: Via de hal loopt u de L-vormige woonkamer in. De hoge ‘floor to ceiling’-ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden de ruimte met de patio. Het eetgedeelte ligt bij de open keuken; verderop vindt u het zitgedeelte met de open haard. De woonkamer heeft vloerverwarming en voelt ruim en sfeervol aan. Werkkamer: Aangrenzend aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de werkkamer. Een rustige plek om te werken of te studeren, met een schuifdeur naar de patio. Keuken: De moderne open keuken (2020) is een echte blikvanger. Zwarte fronten, een bakstenen achterwand en een betonnen werkblad geven de ruimte karakter. De spotjes in het plafond zorgen voor een mooie, rustige verlichting die het geheel extra sfeervol maakt. De keuken is compleet ingericht met een 5-pits inductiekookplaat, schuine afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, combimagnetron en een Quooker. Ook hier ligt vloerverwarming. Slaapkamer 1: Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond, momenteel in gebruik als master bedroom. Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime trapkast. Tuin: De volledig betegelde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom. Het vrije uitzicht over het wijkpark is een groot pluspunt. De shutters zorgen voor privacy wanneer u dat wilt; open geeft u een weids uitzicht, gesloten creëert u rust en beschutting. Berging: Vrijstaande stenen berging met kunststof rabatdelen, hardhouten deur en elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de wasruimte waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Slaapkamers 2 t/m 5: Aan de voorzijde ligt één slaapkamer; aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. Over de hele verdieping ligt dezelfde nette laminaatvloer. 2e Toilet: Separaat zwevend toilet met verwarming en een raam. Wasruimte: Praktische ruimte met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Badkamer: De badkamer (2022) heeft een strak en stijlvol ontwerp met rustige kleuren en hoogwaardige materialen. Het vrijstaande ligbad, de zwarte kranen en de ronde spiegel zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De inloopdouche is uitgevoerd met een regen- én handdouche en heeft een strak weggewerkte nis, ideaal voor shampoo en doucheartikelen. De grote tegels en het strakke lijnenspel laten de ruimte ruimtelijk en luxe aanvoelen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime patiowoning met 5 slaapkamers en werkkamer • Moderne keuken voorzien van complete apparatuur (2020) • Lichte woonkamer met floor to ceiling ramen en hoog schuin plafond • Badkamer vernieuwd in 2022 • Gehele woning voorzien van zwarte kunststof kozijnen met HR++ glas • Mechanische ventilatie vernieuwd in oktober 2025 • Tuin met vrij uitzicht over park • 9 zonnepanelen • Cv-ketel: Vaillant Eco TEC plus (2018) • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Verkoper vertelt: Met ontzettend veel plezier hebben we gewoond in Reigerskamp. Ons fijne huis was een heerlijke thuisbasis. We hebben genoten van talloze mooie momenten, en het schitterende uitzicht vanuit de woonkamer zal nooit vervelen. De rust en de omgeving zullen we zeker missen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec plus ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.