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Reigerskamp 392

3607HX Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Ron Schipper Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.702

Fotoalbum

Reigerskamp 392 Maarssen
Bild 2
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Beschreibung

Ideaal centraal gelegen ruime patiowoning, lichte woonkamer, vier slaapkamers, open keuken en een heerlijke tuin. Ben jij op zoek naar een fijne woning die je volledig naar je eigen smaak kan inrichten? Plan dan snel een bezichtiging in voor de Reigerskamp 392. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131m² en ligt op een riant perceel van 167m². De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer en tuin/patio. De wijk Reigerskamp maakt deel uit van Maarssenbroek dat dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar is. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12; ga je liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen met rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het grote en moderne winkelcentrum Bisonspoor onder meer diverse parken, goede gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen en een modern zwembad. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met closet en fonteintje. De aparte berging is voorzien van de witgoedaansluitingen. De woonkamer is zeer licht door de schuifpui en voorzien van een open haard. Via de schuifpui en een loopdeur is de tuin te bereiken. Vanuit de woonkamer is toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. De L-vormige keuken is standaard uitgevoerd. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot het toilet, de badkamer en vier slaapkamers. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 15m², 9m², 7m² en 6m² groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en geeft toegang tot de berging. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is circa 25m² groot. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte circa 131m² en inhoud circa 476m³; - Ruim perceel eigen grond van 167m²; - 4 slaapkamers; - Bosch CV ketel 2013; - Energielabel C; - Perfecte ligging dichtbij het park.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
476 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

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