Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Reigerskamp 530

3607JE Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.341

Fotoalbum

Reigerskamp 530 Maarssen
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een Heerlijk lichte en ruime maisonnette met groot en vrij gelegen dakterras? Kom dan eens kijken op Reigerskamp 530 in Maarssen! De ruime woning heeft een woonoppervlakte van 85m2 en is recent nagenoeg geheel gemoderniseerd en strak afgewerkt. De maisonnette beschikt nu onder meer over een luxe en modern uitgevoerde keuken, badkamer -en toiletruimte, stijlvolle vloerafwerking, glad gestucte wanden -en plafonds, twee grote slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten met fraai uitzicht over de singel. De maisonnette ligt op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, voldoende parkeergelegenheid voor de deur, privé-bergingen op de begane grond en met het park met diverse sportvoorzieningen op loopafstand én tevens met winkelcentrum, NS-station en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen in de nabije omgeving.. Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten entree met intercom, brievenbussenunit, lift en trapopgang. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw en parkeren doe je op de grote openbare parkeerplaats direct voor het gebouw. 2e Verdieping: Entree, ruime hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, radiatorombouw, meterkast met nieuwe groepenkast, moderne toiletruimte met hangend closet, trapopgang en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van afmeting, zeer licht door de grote raampartij en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, radiatorombouw, trapkast en deur naar het ruime dakterras. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van modern keukenblok in hoekopstelling met koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap, RVS-afzuigkap (recirculatie) en veel werk- en kastruimte. 3e Verdieping: Overloop met strakke Novilonvloer en glad gestucte wanden -en plafond. De 3e verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, die beide over de volle breedte van de woning strekken en zijn voorzien van een Novilonvloer, glad gestucte wanden en twee Velux-dakramen. De master bedroom lift aan de achterzijde en is tevens voorzien van een vaste kastenwand en radiatorombouw. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, designradiator, hangend closet en glad gestuct plafond met ledverlichting. Tevens tref je hier de aansluitingen aan voor de wasmachine en droger. Dakterras: Het grote dakterras heeft een afmeting van circa 13m2 en biedt fraai en vrij uitzicht over de singel en groene woonomgeving. Door de zuidwestelijke ligging is het hier heerlijk genieten van de zon! Mocht je toch liever in de schaduw vertoeven, dan biedt de elektrische zonwering uitkomst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980 en woonoppervlakte circa 85m2; - Energielabel C; - Modern en luxe afgewerkte maisonnette, die direct klaar is voor bewoning; - Actieve Vereniging van Eigenaars; - De servicekosten bedragen € 285,54 per maand, inclusief schoonmaak en stroomverbruik van gemeenschappelijke ruimten, opstal- en glasverzekering, reservering onderhoud alsmede waterverbruik; - Het voorschot van de stookkosten bedraagt circa € 150,-- per maand; - Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond; - Nieuwe groepenkast voorzien van 4 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters; - In het op loopafstand gelegen en ruim opgezette park tref je diverse sport- en spelvoorzieningen, een kinderboerderij en een wandel-/fietspad naar het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.