Direkt zum Inhalt
Logo von van Oord Makelaars

Reigerskamp 609

3607JJ Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Beumer De Meern

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.392

Fotoalbum

Reigerskamp 609 Maarssen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

REIGERSKAMP 609, 3607 JJ MAARSSEN. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan voelt deze lichte maisonnette direct als thuis. De woning is met zorg onderhouden en stijlvol afgewerkt, waardoor je comfortabel en zonder te hoeven klussen kunt wonen. De ruime, lichte woonkamer vormt samen met de moderne zwarte keuken een fijne leefruimte. Daarnaast zijn er twee prettige slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk dakterras waar je rustig kunt ontspannen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Het dakterras is op het westen gelegen waardoor tot in de avond van de zon kan genieten. De ligging is zeer centraal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer vind je allemaal in de buurt. Winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen zijn gemakkelijk bereikbaar en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 op richting Utrecht of Amsterdam. Het mooie appartement maakt deel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex met een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 288,62. Daarnaast betaal je een voorschot voor stookkosten van € 185,60 per maand, Het appartement is voorzien van Dubbel glas, beschikt over energielabel C en is gebouwd in 1980. Je hebt de beschikking over circa 84 m² woonoppervlakte en een dakterras van circa 13 m². Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Wij laten het je graag ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Begane grond: Je komt binnen in de centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis ga je naar de verdiepingen. Tevens vind je op de begane grond de individuele bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen. Woonverdieping: Bij binnenkomst stap je de strak afgewerkte hal binnen, waar je toegang hebt tot de meterkast en de moderne toiletruimte met hangend toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, of neem je de trap naar de slaapverdieping. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer bereik je het royale dakterras. Het is een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten: een kop koffie in de ochtend, een ontspannen moment tussendoor of ’s avonds nog even genieten met een glas wijn. Met zijn circa 13 m² heb je hier alle ruimte én een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. Het dakterras is op het westen gelegen waardoor je tot laat in de avond van de zon kan genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken welke in 2022 geplaatst is. Deze moderne, zwarte keuken is volledig uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, schouwkap en koel/vriescombinatie. Er is bovendien voldoende kastruimte. Een stijlvolle en praktische plek waar koken écht prettig is. Slaapverdieping: Op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime en netjes afgewerkte slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 13 m², terwijl de slaapkamer aan de achterzijde met circa 17 m² extra royaal is. Beide kamers zijn multifunctioneel te gebruiken: als slaapkamer of als ideale werkplek voor thuiswerken. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022. Deze is uitgerust met een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een tweede hangend toilet, een spiegelkast met verlichting en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Een fijne en comfortabele ruimte om de dag rustig te starten en ontspannen af te sluiten. Bijzonderheden: - Instapklaar: zonder klussen direct wonen; - Lichte maisonnette met fijne leef indeling; - Moderne zwarte keuken met complete inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 17 m²); - Royaal en zonnig dakterras van ca. 13 m²; - Moderne badkamer met tweede toilet; - Rustige ligging in groene woonomgeving; - Winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen nabij; - Energielabel C; - Zeer mooie maisonnette woning op een fijne woonlocatie gelegen! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.