Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Safariweg 372

3605ME Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.800

Fotoalbum

Safariweg 372 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een DRIEKAMERAPPARTEMENT met een eigen PARKEERPLAATS, een externe én inpandige BERGING en een geweldig uitzicht? Dan heten wij je van harte welkom aan de Safariweg 372! Dit lichte en sfeervolle appartement uit 2012 heeft een woonoppervlak van ca. 75 m² en bevindt zich op de 7e verdieping van een modern complex met lift en een actieve VvE. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval voelt dit direct als thuis. Ideaal voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ligging De locatie is perfect voor wie centraal wil wonen. Met de trein sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht en binnen 25 minuten in Amsterdam. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en station Maarssen. Een bushalte ligt letterlijk om de hoek. Kortom: een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, videofoon, lift en trapopgang. Het geheel is netjes onderhouden en maakt een verzorgde indruk. Hal: Bij binnenkomst in het appartement geeft de ruime hal toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met de cv-ketel (Intergas HRE, 2012) en aansluiting voor wasmachine en droger. Woonkamer: De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Via een loopdeur bereik je de loggia. Vanaf hier geniet je van een prachtig uitzicht richting Hilversum en de Utrechtse Heuvelrug, bij helder weer is zelfs de omroeptoren zichtbaar. Keuken: De open keuken in hoekopstelling sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met strakke grijze kastfronten en een (antraciet – nader te bepalen) werkblad en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gezelschap. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers. • Slaapkamer 1: De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde van het appartement, direct naast de loggia. Dankzij de hogere ligging geniet je hier van een vrij en weids uitzicht over de omgeving, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. Een prettige plek om je even terug te trekken. • Slaapkamer 2: Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Badkamer: De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Loggia: De loggia is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het noordoosten. Hier geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen en een weids uitzicht over de omgeving, met zicht op de Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijke plek voor een rustig ontbijt of een kop koffie. Berging (2e etage): In de onderbouw op de 2 e etage bevindt zich de externe berging. Ideaal voor extra opslag of het stallen van een fiets. Parkeerplaats (3e etage): Op de 3e etage beschik je over een eigen parkeerplaats. Fietsenberging (begane grond): In de onderbouw is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig voor het veilig stallen van fietsen. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Bouwjaar 2012, goed geïsoleerd en energiezuinig • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Loggia met weids uitzicht • Ruime inpandige berging • Eigen berging op de 2e etage • Eigen parkeerplek in de parkeergarage • Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Verwarming en warm water via Intergas HRE CV-ketel (2012) • Energielabel: A+ • Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar • Bijdrage VvE: €174,- per maand Verkoper vertelt: Al bij de eerste bezichtiging van de woning werd ik helemaal verliefd op het uitzicht, je kan zo ver kijken, je ziet de zendmast van Hilversum, en soms zelfs de windmolens langs het IJsselmeer! Je hebt hier alles bij de hand. Helaas geldt dat niet voor mijn vrienden en familie, en daarom ga ik terug naar waar ik vandaan kom. Als het verlangen naar hen niet zo groot was geweest zou ik hier nog heel lang hebben willen wonen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. De gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
248 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HR-combiketel HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.