Direkt zum Inhalt
Logo von Bisonstaete Makelaars O.G.

Safariweg 390

3605ME Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Melissa is Vastgoed

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.882

Fotoalbum

Safariweg 390 Maarssen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en comfortabel, 3-KAMER APPARTEMENT (94 m²), gelegen op de 10e verdieping, met een loggia op het zuidoosten en een weids uitzicht richting Utrecht. Bij het appartement behoren een parkeerplaats in de lager gelegen parkeergarage en een eigen berging. Daarnaast kunnen fietsen worden gestald in de gezamenlijk fietsenberging. Het pas 12 jaar oude appartementencomplex ligt op een levendige locatie (tussen BISON shopping center en NS-station Maarssen) en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het complex bestaat uit 143 appartementen, bijbehorende bergingen, een parkeergarage en enkele maatschappelijke/commerciële ruimte(n) en verkeert in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Nabij het complex is meer dan voldoende (betaalde en gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon en een scala aan recreatieve mogelijkheden (fietsroutes, watersport, de Haarrijnse Plas met strand, e.d.). Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners. Entree gebouw Representatieve, centrale entree met de postbussen, de lift en het trappenhuis. In de onderbouw bevinden zich de gezamenlijke fietsenberging, de eigen berging en de parkeerplaats. Indeling appartement (10e verdieping) - ruime entree/hal met meterkast; - inpandige berging met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV, de wasmachine en de wasdroger; - toiletruimte met hangend closet en fonteintje; - ruime en lichte woonkamer met veel licht-toetreding, een overdekte loggia op het zuidoosten en een bijzonder aantrekkelijk uitzicht; - open keuken met inbouwapparatuur; - ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine; - ruime ouderslaapkamer; - slaap- of werkkamer; - royale badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden - gelegen op de 10e verdieping; - voorzien van spouwmuurisolatie en van thermisch isolerende, HR++ beglazing; - centrale verwarming en warm water d.m.v. een eigen combiketel (Intergas; 2012); - glasvezelkabel aanwezig; - het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en het toilet) is voorzien van een laminaatvloer; - definitief energielabel A (energie-index 1.05), geldig tot 13-06-2026; - binnen en buiten goed tot uitstekend onderhouden; - het beheer en de administratie worden gevoerd door VvE Metea; - de maandelijkse servicekosten bedragen € (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de stookkosten); - bijzonder aantrekkelijke locatie en een prettige woonomgeving; - meer dan uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 2013 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 10788 A-137, A-170 en A-255 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte (loggia): 5,2 m² Externe bergruimte (berging): 6,1 m² Parkeerplaats: 12,6 m² Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 244 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 296 m³ Aantal kamers: 3 Woonkamer: 29 m² Keuken: 7,6 m² Slaapkamer 1: 18 m² Slaapkamer 2: ca. 8,4 m² Badkamer: 7,1 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas HRE 28/24 combiketel (2012) Warm tapwater: via de combiketel Mechanische ventilatie: ja Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Thermisch isolerende beglazing: volledig Zonnepanelen: geen Energielabel: definitief energielabel A, geldig tot 13-06-2026 Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats in de parkeergarage Berging: eigen berging in de onderbouw Tuin: n.v.t. Onderhoudsstatus appartement: goed-uitstekend Onderhoudsstatus complex: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van de NVM koopakte. - Het appartement wordt -tenzij anders overeengekomen- leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik geleverd. - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Aanvaarding: indicatief 1 februari 2026 (in overleg) BEZICHTIGINGEN - interesse? GRAAG ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.