Direkt zum Inhalt
Logo von Derk makelaardij

Spechtenkamp 228

3607KM Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA én NVM
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maarssen

Fotoalbum

Spechtenkamp 228 Maarssen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

fraaie gezinswoning in een rustgevende wijk Welkom bij Spechtenkamp 228 – een verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning in een van de meest geliefde en kindvriendelijke delen van Maarssenbroek. Deze woning is instapklaar, stijlvol gerenoveerd en perfect onderhouden. Een heerlijke plek waar je je direct thuis voelt! Hoogwaardige afwerking & comfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur, een praktische indeling én goede materialen is deze keuken perfect voor kookliefhebbers én gezinnen. Dankzij het open karakter heb je direct contact met de woonkamer – ideaal voor het dagelijkse gezinsleven of etentjes met vrienden. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens volledig gemoderniseerd en biedt een frisse, luxe uitstraling met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling. Een plek waar je elke dag comfortabel kunt ontspannen. Daarnaast zijn er ook 3 flinke slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je een royale zolderverdieping, uitgebreid met een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is hier een volwaardige slaapkamer of werkruimte gerealiseerd, met veel lichtinval en extra ruimte. De voorzolder biedt praktische bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Rustig wonen in een levendige wijk De woning ligt in een rustige straat in de wijk Spechtenkamp, een groene en ruim opgezette buurt met veel speelgelegenheden en autoluwe zones – ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en speeltuinen. De sociale samenhang in de buurt is groot, en er heerst een prettige, veilige sfeer. Voorzieningen & faciliteiten: Op loop- of fietsafstand: diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en buurtvoorzieningen Goed bereikbaar: op ca. 5 minuten rijden van o.a. de A2; ook uitstekende bus- en treinverbindingen Winkelcentrum Bisonspoor — uw supermarkt & meer op handbereik Bisonspoor is het grote lokale winkelcentrum met supermarkten zoals Albert Heijn, diverse speciaalzaken, mode en woonwinkels en horecagelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand Diverse cafés, eetgelegenheden en een aangename openbare ruimte om te winkelen en te ontmoeten. Ideaal voor een kop koffie of snelle lunch na het winkelen. Utrecht stad — binnen handbereik NS-station Maarssen op korte fiets-/loopafstand, met directe treinverbindingen naar Utrecht Centraal en Amsterdam. Bushaltes in de buurt bieden aanvullende verbindingen. De oude dorpskern van Maarssen met historische panden, terrassen en wandelroutes langs de Vecht. Direct bereikbaar fietsgebied rondom de Vecht: ideaal voor buitenactiviteiten, natuur en ontspanning. Waarom Spechtenkamp 228 uw ideale toekomstwoning kan zijn Ruimte, licht en mogelijkheden: royale gezinswoning met moderne indeling en goede afwerking. Toplocatie: vlakbij Bisonspoor voor al uw dagelijkse behoeften, scholen en NS/bus. Perfecte bereikbaarheid: snel bij Utrecht én A2/A12, ideaal voor werk, sociale contacten en trips. Rust & gemeenschap: kindvriendelijke buurt, groene omgeving en gezinsvriendelijke opzet. Met zijn ruime kamers, rustige woonomgeving en centrale ligging in Maarssenbroek biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen wooncomfort en ligging. Wilt u ook al dat gemak van dichtbij winkelen, groen én goede verbinding naar Utrecht? Dan is dit uw kans. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hybride CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.