Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Spechtenkamp 320

3607KT Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.663

Fotoalbum

Spechtenkamp 320 Maarssen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: eigen parkeerplek, een lichte woonkamer, drie grote slaapkamers, een luxueuze badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. Op een perceel van 112 m² en met een woonoppervlakte van circa 104 m², biedt deze woning een heerlijke leefruimte. De voortuin is ruim en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen wacht een lichte woonkamer met houten laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond. Op de bovenverdiepingen vind je drie grote slaapkamers en een luxe badkamer welke in 2020 is vernieuwd. De fraai aangelegde achtertuin heeft nieuwe schuttingen en een achterom. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, basisscholen en een gezondheidscentrum in de directe omgeving. Maarssenbroek staat bekend om zijn goede fietsverbinding en is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12, liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het winkelcentrum Bisonspoor onder meer diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad, diverse parken en horeca. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de woning en berging. Via de voordeur bereik je de ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje. De ruime woonkamer van circa 28 m² ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een praktische trapkast. En is fraai afgewerkt met een betontegelvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafond. De half open keuken uit 2023 bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur; kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar twee slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste zeer ruime slaapkamer van circa 18 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer van circa 12 m² ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een laminaatvloer. De luxe badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een hangend closet, mooi groot wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en C.V. opstelling (Remeha, eind 2020 geplaatst) De derde slaapkamer is circa 13 m² groot, heeft een Velux dakraam en een laminaatvloer. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een oppervlakte van circa 32 m², is verzorgd aangelegd met nieuwe schuttingen, een gazon en sierborders. Een handige achterom, met toegang tot de speeltuin, maakt deze tuin helemaal compleet. De voortuin is aangelegd met sierbestrating, geeft toegang tot de berging en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte 104 m², - Inhoud 364 m³; - Perceeloppervlakte 112 m²; - Lichte woonkamer met vloerverwarming; - Drie ruime slaapkamers; - Luxe badkamer (vernieuwd in 2020); - Houten kozijnen met dubbel glas; - C.V. ketel (Remeha, geplaatst eind 2020); - Grote voortuin met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein; - Fraai aangelegde achtertuin - Gelegen in een kinderrijke buurt, nabij het grote park. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.