Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Spechtenkamp 44

3607KC Maarssen • Utrecht

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Spechtenkamp 44 Maarssen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Spechtenkamp 44! Dit leuke en ruime huis in Spechtenkamp is bijzonder netjes verzorgd en biedt veel praktische woonruimte. Het huis is afgewerkt in lichte tinten en ademt op alle verdiepingen een ruimtelijke en prettige sfeer. Met een complete keuken, strak verzorgde badkamer, een recent vernieuwd toilet, drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote zolder met tal van mogelijkheden, is dit echt een huis waar je alle kanten mee op kunt. De achtertuin ligt zonnig op het westen en in de voortuin is ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te kunnen parkeren. De ligging is perfect. Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de Zuilense Ring zijn de A2 en A27 snel aan te rijden en het NS-station is dichtbij. Met de (elektrische) fiets sta je zelfs in ongeveer een kwartier in het centrum van Utrecht. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Basisscholen, middelbare scholen, gezondheidszorg en het recent verbouwde, overdekte winkelcentrum Bisonspoor met een zeer groot winkelaanbod zijn binnen handbereik. De omliggende omgeving is prachtig en biedt tal van recreatievoorzieningen. Zwemmen in de Haarrijnse Plas, wandelen of fietsen langs de Vecht of een rondje hardlopen in de natuur, het kan allemaal. Een eerste indruk: Begane grond: entree in royale hal met volledig vernieuwde toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. De living is ingedeeld met een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde, ruimte voor de eettafel bij de keuken en een grote keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een afzuiger, een vaatwasser en een koelkast. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is 4.08 x 2.98. De grote kamer aan de achterzijde is 4.44 x 2.80 en de derde kamer is 4.43/3.38 x 2.31. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een badkamermeubel en een badkamerkast. 2e Verdieping: volwaardige verdieping, bereikbaar door middel van een vaste trap. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als een open ruimte voor onder meer de was, berging en hobby’s. Het is mogelijk om hier één of zelfs twee extra (slaap)kamers te realiseren. De ruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een Velux dakvenster, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de c.v.-ketel. Het is mogelijk om deze etage te vergroten door middel van het plaatsen van één of twee dakkapellen. Tuin: de achtertuin ligt heerlijk op het westen, zodat je hier tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en vaste planten. Achterin de tuin staat een houten blokhut voor tuinspullen en de tuin is achterom bereikbaar via de poort. De voortuin heeft een stenen (fietsen)berging en ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Een aantrekkelijke woonkans in Maarssenbroek! Bijzonderheden: • Energielabel A • Royale en goed verzorgde eengezinswoning. • Geheel voorzien van HR++ glas. • Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. • Parkeergelegenheid op eigen terrein. • De toiletruimte is recent vernieuwd. • De badkamer is voorbereid voor de realisatie van een toilet.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.