Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Sportparkweg 122

3604AW Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Aspekt Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Sportparkweg 122 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de 1e verdieping van het modern en goed onderhouden complex “Het Schippershuys” vindt u dit LICHTE HOEKAPPARTEMENT. De woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van de woning – een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en te genieten van het uitzicht. Daarnaast is het appartement voorzien van een royale slaapkamer en een moderne badkamer. Bovendien beschikt het appartement over een separaat toilet en een handige berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Uw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein maakt het wooncomfort compleet. Dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en energielabel A woont u hier aangenaam en duurzaam. Ligging: Het appartement is gelegen in de karakteristieke en sfeervolle wijk OpBuuren, waar het dorpse karakter en de gezellige uitstraling goed bewaard zijn gebleven. Deze buurt biedt een prettige leefomgeving met volop groen en een rustige sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. Op korte fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Maarssen-dorp met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers ligt het appartement ideaal: direct aan Sportpark Daalseweide met onder andere voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen. Op steenworp afstand ligt de rivier de Vecht – ideaal voor een ontspannen wandeling of een tochtje over het water. Aan de andere zijde bevindt zich het Amsterdam-Rijnkanaal, waar u vrij uitzicht heeft over het water en onderweg naar Utrecht stad kunt kijken naar de voorbijvarende boten en schepen. Wie behoefte heeft aan een breder winkelaanbod of stedelijke levendigheid, zit hier eveneens goed. De sfeervolle binnenstad van Utrecht – met haar grachten, winkels, restaurants en cultuur – is binnen 20 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. De ligging combineert dan ook het beste van twee werelden: de rust en charme van Maarssen met de dynamiek van Utrecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Entree appartementencomplex: De entree van het complex is gelegen aan het begin van de Sportparkweg. De entree is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. In het 2e gedeelte van de hal op de begane grond bevinden zich het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen appartementen. Entree: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en ligt op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier bij de voordeur heerlijk in het zonnetje zitten en genieten van het buitenleven. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, de berging/wasruimte en het toilet met fonteintje. De hal is voorzien van de meterkast. Woonkamer: De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en voelt direct uitnodigend aan. Grote ramen aan de voorzijde bieden een levendig uitzicht op de J. Reyneke van Stuwestraat, terwijl de zijramen uitkijken over het rustige parkeerterrein. Het vele daglicht dat binnenvalt zorgt voor een prettige sfeer en versterkt het open karakter van de ruimte. Of u nu kiest voor een knusse zithoek, een royale eettafel of een combinatie van beide – deze woonkamer biedt alle ruimte om er uw eigen comfortabele leef plek van te maken. Keuken: De open hoekkeuken uit 2009 vormt een opvallend en functioneel onderdeel van de leefruimte. De keuken heeft een warme, rode kleurstelling en is praktisch ingericht met veel bergruimte en moderne in-bouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een Whirlpool koelkast met vriesvak, een 4-pits gas-kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een spoelbak met kraan. In 2023 is er bovendien een nieuwe Bosch vaatwasmachine geplaatst. Dankzij de open opstelling staat de keuken in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer waarin koken en gezelligheid moeiteloos samengaan. Berging/wasruimte: De woning beschikt over een praktische, ingebouwde berging/wasruimte die volledig is ingericht voor dagelijks gebruik. U vindt hier aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, en ook de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie zijn er centraal geplaatst. Hierdoor is alles overzichtelijk en centraal ondergebracht. De aanwezige stelling blijft achter, wat zorgt voor extra opbergruimte en gebruiksgemak. Slaapkamer: De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt volop comfort en ruimte. Dankzij de dubbele raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen, terwijl de verduisterende rolgordijnen zorgen voor een goede nachtrust. Twee vaste kasten met schuifdeuren bieden praktische opbergruimte, zodat de kamer altijd netjes en overzichtelijk blijft. Een ideale master(slaapkamer) die rust en functionaliteit combineert. Badkamer: De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. U vindt er een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, een toiletkast en een radiator. De mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat, ook na het douchen. De ruimte is praktisch van opzet en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse comfort. Berging: De ingang van de gezamenlijke berging bevindt zich buiten op de begane grond. Hier kunt u uw fiets met een gerust hart stallen, tussen die van uw buren – praktisch en veilig, direct bij de hand wanneer u eropuit wilt. Parkeerplaats: Uw eigen parkeerplaats (nr. 53) is gelegen op een afgesloten terrein achter het complex. Het terrein is met de auto bereikbaar via de J. Reyneke van Stuwestraat. U kunt het terrein te voet bereiken via het complex of een doorgang aan de J. Reyneke van Stuwestraat. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Lichte hoekwoning • Schilderwerk buiten is gedaan in 2023 (VvE) • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2009) • Mechanische ventilatie • Gehele appartement voorzien van HR++ beglazing • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Glasvezel • VvE servicekosten Metea “het Schippershuys”: ca. € 163,68 • VvE servicekosten parkeerplaats: ca. € 15,30 Verkoper vertelt: Ik heb hier heel fijn gewoond. Het is een rustige, groene buurt, maar toch zit je zo in het gezellige en drukke Utrecht. Dat vond ik echt ideaal. En wat ik ook altijd heerlijk vond, is een hapje eten bij Brasserie Oud Zuilen, lekker aan het water – zo’n ontspannen plek dichtbij huis. Nu ga ik samen met mijn partner verhuizen naar een grotere woning. Het is een mooie stap, maar ik zal deze plek en de sfeer hier zeker missen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
197 m³

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3604

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.