Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Troelstrastraat 5

3601WH Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Troelstrastraat 5 Maarssen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een Uitstekend onderhouden - Modern afgewerkt - Gunstig gelegen - Woonhuis? Maak dan een bezichtigingsafspraak voor de TROELSTRATSTRAAT 5 in MAARSSEN! Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 105m2 en beschikt over een leuke voortuin en fraai en moderne aangelegde en zonnige achtertuin op het westen met grote, stenen schuur en achterom. De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek: - Zeer ruime en stijlvol afgewerkte living met grote raampartijen; - Fraaie keuken in hoekopstelling met composiet blad en inbouwapparatuur; - Modern afgewerkte badkamer -én toiletruimte; - Strakke wand- en vloerafwerking; - Vier slaapkamers waarvan één met dakkapel; - 8 Zonnepanelen, 2 airco’s en energielabel C; - Na het verkrijgen van het energielabel is de zolder geïsoleerd en zijn de zonnepanelen en airco’s geplaatst; - De begane grond heeft een sunscreen en alle ruimtes op de 1e verdieping hebben rolluiken; - In de afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel én zeer goed gerenoveerd. Het comfortabele en goed geïsoleerde woonhuis is gelegen op een fijne locatie in Maarssen-dorp gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien zijn uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden, is het NS-station met de fiets bereikbaar en is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, glad gestucte wanden- en plafond en paneeldeuren, hotel chique gestylede toiletruimte, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, grote en verdiepte trapkast, trapopgang en toegang tot de living. De living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De kamer is stijlvol afgewerkt met brede eikenhouten vloerdelen, glad gestucte wanden -en plafond met sierlijsten en strakke radiatorombouw en is daarnaast voorzien van een airconditioning en sunscreen. De living loopt haast ongemerkt over in de open keuken, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is voorzien van een modern, L-vormig keukenblok uit 2018 met composiet aanrechtblad en veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, combimagnetron, oven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een kokend waterkraan. In de keuken tref je tenslotte ook de toegangsdeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond en paneeldeuren, geheel betegelde waskamer (voormalige badkamer) met aansluitingen voor de wasmachine -en droger en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 12,5m2, 10,5m2 en 4,25m2, die alle zijn voorzien van een PVC-vloer, glad gestucte wanden- en plafond, hardhouten kozijnen met HR++beglazing en elektrische rolluiken. De grootste kamer beschikt tevens over een vaste kast. De zeer ruime badkamer (voorheen slaapkamer) is modern uitgevoerd en geheel betegeld. Naast een ligbad met luxe inbouwkranen, is de badkamer voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche en luxe inbouwthermostaatkraan, breed badmeubel met wastafel en twee kranen, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en grote raampartij met elektrisch rolluik. 2e Verdieping: Via een vaste trap is 2e verdieping bereikbaar, die is verdeeld in een grote zolderkamer en een ruime voorzolder met PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond, Velux-dakraam, CV-opstelling, badmeubel met wastafel, omvormer van de 8 zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is met circa 15m2 zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde. De stijlvolle kamer is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond en beschikt over een eigen airco en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De ruime en keurig aangelegde voortuin ligt aan de ruim opgezette en rustige straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De prachtige en stijlvolle achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De tuin is in 2022 aangelegd met moderne sierbestrating, kunstgras en borders met vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het westen geniet je hier van begin van de middag tot het einde van de avond volop van de zon! Wanneer je toch liever in de schaduw zit, dan biedt de brede en elektrische zonwering de gewenste beschutting. Achterin de tuin staat, tenslotte, de grote, stenen berging van circa 17m2, die is voorzien van elektra, water en een achterom naar de aangrenzende poort. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit comfortabele en mooie (t)huis met ons te beleven!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.