Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Valkenkamp 316

3607LR Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.326

Fotoalbum

Valkenkamp 316 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze AANTREKKELIJKE HOEKWONING biedt een fijne woonruimte met een rustige sfeer en veel natuurlijk licht. De woonkamer met open keuken vormt een uitnodigende leefruimte waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een groter huishouden of voor wie graag extra werk- of hobbyruimte heeft. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het westen, terwijl je aan de voorzijde kunt parkeren op eigen terrein. Ligging: De woning ligt in de rustige wijk Valkenkamp, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de snelle boodschappen is het kleinschalige winkelcentrum in Zwanenkamp ideaal. Wie uitgebreider wil winkelen, bereikt in enkele minuten het grotere aanbod van winkelcentrum Bisonspoor. Diverse scholen bevinden zich op korte afstand en ook het wijkpark ligt dichtbij voor een ommetje of speelmoment. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de omgeving ruimschoots aanwezig. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De woning ligt aan een rustige straat in Valkenkamp. Via de entree bereikt u zowel de woning als de berging, en op het eigen terrein beschikt u over één parkeerplaats. Hal: De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, de berging, het zwevend toilet en de trap naar de 1e verdieping. Verder is de hal voorzien van de meterkast en een praktische hoek voor jassen, schoenen en tassen. Woonkamer: De lichte woonkamer met open keuken is uitgevoerd met een eikenhouten vloer en beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer biedt direct toegang tot de achtertuin en is daarnaast voorzien van een praktisch ingedeelde voorraadkast. Keuken: De U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiefornuis met afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een enkele spoelbak met kraan en biedt de keuken veel bergruimte, waardoor koken en opbergen bijzonder functioneel en aangenaam is. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Tevens is er een opbergkast, ideaal voor tuingereedschap, en een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Berging: De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zowel via de entree als de hal bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van extra bergruimte. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer, en is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is op dit moment in gebruik als kinderkamer. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3: De (master)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig, rustgevend uitzicht op de achtertuin. Badkamer: De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine met regendouche, een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie, mechanische ventilatie en de opstelling voor wasmachine en droger. Het Velux dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. Slaapkamers: Slaapkamer 4: De 4e slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is voorzien van Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de kamer licht en prettig is. Daarnaast zijn er knieschotten aangebracht, waardoor op praktische wijze extra bergruimte is gecreëerd. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Aantrekkelijke hoekwoning • 4 slaapkamers • Achtertuin op het westen • Begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer • Schilderwerk buiten is gedaan in 2025 • Verruimen van de hal en berging (2021) • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Vaillant, 2013) • Kunststof kozijnen: begane grond en 1e verdieping • Houten kozijnen: 2e verdieping • Beglazing: HR++ beglazing • Elektrische vloerverwarming: badkamer • Elektrische rolluiken: dakkapel • Energielabel: C • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig. De verkoper vertelt: We hebben 9 jaar lang heel fijn gewoond hier op de Valkenkamp 316. Onze beide kinderen zijn er geboren en opgegroeid in een mooie ruime, en groene omgeving. Maarssen was voor ons werk in Amsterdam en Utrecht echt een perfecte uitvalsbasis, met de snelweg, een treinstation en bushaltes om de hoek. In de zomer is onze tuin een heerlijke plek om te zijn, volop zon maar ook met een natuurlijke parasol in de vorm van een walnotenboom die dan volop in bloei staat. Wij zijn toe aan een volgende stap en daarom staat ons huis nu te koop. We hopen dat er nieuwe eigenaren in komen die er net zo fijn kunnen wonen als wij gedaan hebben. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.