Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Valkenkamp 411

3607LZ Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Keizer makelaars Vleuten

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Valkenkamp 411 Maarssen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde - Moderne afwerking - Uitstekende ligging - Carport - Zonnige tuin aan het water Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 411 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze goed onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van 124m2 en een energielabel A. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 15 zonnepanelen, carport en fraai aangelegde en zonnige achtertuin, direct aan de singel gelegen. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met tegelvloer en gestucte wanden, modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast en trapopgang. De tuingerichte living is zeer ruim van afmeting door de uitbouw en heerlijk licht door de woningbrede glazen achterpui met schuifdeur. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, gestucte wanden, gashaard, convectorput en trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot en modern keukenblok in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser en vanzelfsprekend is er prettig veel werk-/ en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestuct wanden -en plafond en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van twee (voorheen drie) fijne slaapkamers. Om de royaal bemeten masterbedroom te creëren zijn er twee slaapkamers bij elkaar getrokken, waardoor deze thans over de volle lengte van de woning strekt. Dit is naar wens weer eenvoudig in de originele staat is terug te brengen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en beschikken over een Velux-dakraam aan de achterzijde. De modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche en ingebouwde thermostaatkraan, breed badkamermeubel met twee kranen, spiegelkast met verlichting, hangend closet en gestuct plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de zeer ruime en strak afgewerkte zolderverdieping toegankelijk. Naast een heerlijke lichte, grote én multifunctionele zolderkamer, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en een Velux-dakraam, tref je hier een separate kamer aan met de CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een extra bergkamer én een luik met vlizotrap naar de enorme bergvliering. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging en carport met een eigen parkeerplaats. De achtertuin is fraai met moderne bestrating en hardhouten vlonderterras aangelegd en heeft een uitstekende ligging aan het water. Door de gunstige situering op het noordwesten geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond volop van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 124m2, inhoud circa 424m3 en perceeloppervlakte van 137m2; - De woonkamer is aan de achterzijde circa 2 meter uitgebouwd; - De keuken, badkamer en de toiletruimte zijn modern afgewerkt; - Energielabel A en 15 zonnepanelen; - De carport biedt parkeerplaats aan één auto; - De woning is voorzien van heteluchtverwarming in combinatie met een warmte-terugwin-installatie (Brink Climate uit 2016); - De Intergas HR combiketel dateert van 2022; - Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten en direct gelegen aan de singel; - Goede ligging in kindvriendelijke woonomgeving en nabij alle gewenste voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.