Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Valkenkamp 690

3607MS Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.930

Fotoalbum

Valkenkamp 690 Maarssen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en lichte gezinswoning – woonkamer met hoog plafond en daklicht – vier slaapkamers – zonnige diepe achtertuin – fijne kindvriendelijke ligging Wonen in een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met een fijne uitstraling? Dan is Valkenkamp 690 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze lichte en verzorgde woning onderscheidt zich door de royale woonkamer met hoog plafond en daklicht, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom. De combinatie van ruimte, licht en een prettige ligging maakt dit een ideaal (t)huis voor gezinnen. De woning ligt in de populaire en geliefde woonwijk Valkenkamp in Maarssenbroek, een wijk die bekend staat om zijn rustige opzet, brede straten, veel groen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, wandelgroen en een wijkpark, waardoor het een zeer prettige woonomgeving is voor zowel gezinnen als doorstromers. De straat zelf is ruim opgezet met voldoende openbare parkeergelegenheid en een rustige verkeerssituatie. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel wijkwinkelcentrum Zwanenkamp als winkelcentrum Bisonspoor eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het NS-station Maarssen en diverse busverbindingen op korte fietsafstand. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A2 en A12) zorgt ervoor dat steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Daarmee combineert deze locatie rustig wonen in een groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij het grote dakraam en de brede schuifpui aan de achterzijde. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woning een onderscheidend woonkarakter. De schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruime keuken in een hoogglans witte uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken whitewash laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad met glazen douchewand, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is strak afgewerkt en biedt een royale overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Tevens bevindt zich hier een praktisch wastafelmeubel. De ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen. Aan de voorzijde zorgt een Velux dakraam voor extra daglicht. Deze verdieping beschikt bovendien over veel praktische bergruimte achter de knieschotten en is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin: De circa 13 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven en biedt een goede balans tussen zon en schaduw. Dankzij de situering blijft de woning op warme dagen aangenaam koel. In de tuin zijn meerdere zitplekken mogelijk en daarnaast beschikt deze over een ruime berging en een achterom. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1989; Woonoppervlakte circa 102 m²; Bijzondere woonkamer met hoog plafond en daklicht; Vier goede slaapkamers; Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; Verzorgde badkamer en modern toilet; Dakkapel met kunststof kozijnen; Diepe zonnige achtertuin met berging en achterom; Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2025; Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; Nabij park, scholen, winkels en openbaar vervoer; Goede bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam. Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een ruime en lichte gezinswoning met een hoogwaardige uitstraling op een fijne locatie in Maarssen. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan over onder andere de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en de notariskeuze. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben deze informatie met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en adviseren wij je belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026
Verkaufsdatum
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.