Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Van Houtenstraat 19

3601XH Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.232

Fotoalbum

Van Houtenstraat 19 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze RUIME, VERZORGDE TUSSENWONING met - erker perfect voor gezinnen! Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin, wat zorgt voor volop buitenruimte om van te genieten. Binnen treft u een ruime, lichte woonkamer aan, met een open keuken. De woning heeft 4 comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om op de 2e verdieping een 5e slaapkamer te creëren. Ideaal voor een groot gezin of het inrichten van een thuiswerkplek. Kortom: deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen – ruimte, comfort en veelzijdigheid! Ligging: De Van Houtenstraat is een gezellig hofje in de plaats Maarssen, bekend om zijn charmante dorpse sfeer en historische kenmerken. Wat de Van Houtenstraat bijzonder maakt, is de sfeer van de buurt. Het is een straat waar je vaak gezinnen en mensen van alle leeftijden tegenkomt en het staat bekend om zijn vriendelijke en betrokken gemeenschap. De straat is omgeven door groene ruimtes en biedt een aangename woonomgeving met voorzieningen zoals lokale winkels, scholen en speeltuinen in de buurt. Bewoners kunnen genieten van de rustige omgeving terwijl ze toch dicht bij de levendige centra van Maarssen en de grotere stad Utrecht zijn. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de ruime, charmante voortuin met sierhekwerk bereikt u de hal van de woning. Hier vindt u een trapkast met de meterkast, een toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich eveneens in de hal. Woonkamer: De woonkamer met open keuken is een licht en ruim vertrek. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande deuren een prachtig uitzicht bieden op de zonnige tuin. Verder beschikt de woonkamer over een open haard met fraaie schouw en een eikenhouten visgraatvloer met band en bies. Keuken: De nette, lichte open keuken heeft een houten werkblad, keramische spoelbak met mengkraan en is geplaatst in een hoekopstelling met plavuizenvloer. De keuken is uitgerust met: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine (Miele, 2020) en koelkast (Bosch, 2025). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin via een deur met plissé hordeur. Tuin: Naast de voortuin beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin – perfect voor ontspanning of een barbecue met familie en vrienden. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan, berging en achterom. Berging: De vrijstaande stenen berging, bereikbaar via de achtertuin en het achterom, heeft een betonnen vloer, elektra en een praktische werkbank. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer en beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning (voorheen 2 kamers). De kamer beschikt over een tv-aansluiting en airconditioning. Slaapkamer 2 en 3: Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van elektrisch zonnescherm. Badkamer: In de badkamer vindt u een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Via vaste trap bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en keurig afgewerkte knieschotten met veel bergruimte. Voorzolder: Bovenaan de trap bevindt zich de cv-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Aan de achterzijde gelegen, met groot dakkapel en horren, bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel. (Slaap)kamer 5: Aan de voorzijde ligt een ruimte met dakkapel, waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn geplaatst. Deze kamer is ook geschikt als werk- of logeerkamer. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning (86 m² / 113 m² woonoppervlak). De plafondhoogte van de zolder is 1,98 m; volgens NEN 2580 telt 27 m² hierdoor niet mee in het woonoppervlak. Met 2 cm extra hoogte zou het totale woonoppervlak 113 m² zijn. • Schilderwerk binnen: ca. 2022; buiten: juli 2025. • Verwarming en warm water via cv-ketel. • Airconditioning (2022) in woonkamer en masterbedroom. • Energielabel C. • Elektra: 7 groepen, aardlek aanwezig. • Schoorsteen open haard (hout) geveegd in 2023. • Scholen, winkels en OV op loop-/fietsafstand. • Hofje grenst aan de Bethunepolder; van hieruit fietst en wandelt u zo naar de Loosdrechtse- en Maarsseveense Plassen. • Gelegen in een rustig hofje met grasveldje/plantsoen in het midden waar kinderen kunnen spelen. In de kerstperiode wordt hier door bewoners een gezamenlijke kerstboom geplaatst. Verkoper vertelt: Hier kunt u indien u dit leuk vindt zelf een persoonlijk stukje schrijven over uw woning. Het gaat dan niet om object info maar om informatie over b.v. waarom u wilt verhuizen, wat u zo fijn vond aan uw woning, de buurt en bv. de ligging. Het stukje mag maximaal 6 regels zijn. Wilt u de tekst naar ons mailen? Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remea (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.