Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

Waterstede 62

3605NC Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bisonstaete Makelaars O.G.

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Waterstede 62 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en kindvriendelijke Waterstede 62 in Maarssen treft u een bijzonder ruime, moderne en uitstekend verzorgde gezinswoning met volop leefruimte en comfort. Deze fraaie woning beschikt over een lichte open woonkamer met keuken, een praktische berging, een instapklare badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een zonnige tuin aan het water. De ligging aan een doodlopende straat garandeert veel rust en privacy, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die ruimte en sereniteit zoeken. Een thuis waar u zonder verbouwen direct kunt intrekken. Laat deze kans op een uitgebalanceerd wooncomfort niet aan u voorbijgaan. In de directe omgeving van Waterstede 62 geniet u van een aangename woonwijk met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook sportverenigingen, waaronder voetbal, tennis en fitness, zijn eenvoudig bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch bent u zo in het centrum van Maarssen of in winkelcentrum Bisonspoor. De bereikbaarheid is uitstekend: op korte afstand vindt u zowel busverbindingen als het NS-station Maarssen, waarmee u snel in Utrecht of Amsterdam bent. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen zoals de A2 en de N230. Een ideale locatie voor wie centraal én rustig wil wonen. Entree: Via de oprit met plek voor uw auto of meerdere fietsen betreedt u de woning. De goed verzorgde voortuin leidt naar de voordeur, waar u binnenkomt in een uitnodigende hal. Deze ruime entree geeft toegang tot de moderne toiletruimte en vormt de doorgang naar de open keuken en de woonkamer. De nette afwerking en slimme indeling zorgen voor een aangename binnenkomst. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt direct het gevoel van ruimte en licht op. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt deze leefruimte in natuurlijk daglicht. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een royale eethoek te creëren. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de zonnige tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen wonen en buitenleven. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze praktische en stijlvolle ruimte is uitgerust met een L-vormig aanrechtblad en diverse boven- en onderkasten. Hier vindt u onder andere een gasfornuis met afzuigkap, een klimaatkast, spoelbak, ovencombinatie, koelkast en een vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken, met direct zicht op de rustige straatkant. Berging: Aansluitend aan de keuken ligt de ruime berging, die zowel van binnenuit als via de buitenzijde bereikbaar is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van fietsen, voorraad of tuinmeubilair. Praktisch in gebruik en onmisbaar voor het dagelijks gemak. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop is ruim van opzet en verbindt alle vertrekken op natuurlijke wijze met elkaar. De slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk grenzend aan de overloop. Dankzij de slimme indeling zijn de kamers flexibel inzetbaar als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Alle kamers beschikken over grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco-installatie voor extra comfort tijdens warme dagen. Sanitair: De volledig betegelde badkamer straalt een frisse en verzorgde sfeer uit. Hier beschikt u over een ruime douchecabine, een ligbad voor de nodige ontspanning, een zwevend toilet en een dubbele wastafel met opbergmeubel. Een handdoekradiator maakt het comfort compleet. 2e verdieping: Via een tweede vaste trap komt u op de zolderverdieping, waar zich nog een royale vierde slaapkamer bevindt. Het hoge plafond en de raampartijen geven deze ruimte een ruimtelijk karakter en zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze verdieping is breed inzetbaar, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of studio. Buitenruimte: Een absolute troef van deze woning is de zonnige en fraai aangelegde achtertuin. Gelegen op het zuidoosten en grenzend aan het water, geniet u hier van rust, privacy en volop zon. De tuin is deels bestraat en voorzien van een terras waar u heerlijk kunt loungen of dineren. Dankzij het aanwezige zonnescherm is er altijd een schaduwrijke plek beschikbaar op warme dagen. Een oase van groen, direct aan huis. Bijzonderheden Waterstede 62, Maarssen - Ruime, moderne en goed onderhouden gezinswoning - Open woonkamer met veel lichtinval en tuinzicht - Vier volwaardige slaapkamers - Moderne, instapklare badkamer met ligbad en douche - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische berging met binnen- en buiteningang - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan water - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Eigen oprit met plaats voor auto of fietsen - Nabij scholen, sportclubs, winkels en OV - Uitstekende verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en snelwegen Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
470 m³

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.