Einwohner
39.695
Letztes Jahr: 2025
Willem van Leusdenlaan 60
3603ES Maarssen • Utrecht
Verkauft
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 5.803
Fotoalbum
Beschreibung
Luxueus afgewerkte 2-onder-1-kapwoning (hoekwoning) van maar liefst 168 m², A-label, met eigen oprit en garage, op een ruim perceel gelegen in de wijk Hogebrug II in Maarssen-dorp. In zeer goede staat van onderhoud. Geniet van hedendaags en energiezuinig wooncomfort met architectuur in jaren '30-stijl. Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop speelmogelijkheden, op loopafstand van voorzieningen en OV, en bovendien met een heerlijke tuin. + Royale 2-onder-1-kap hoekwoning met 5 kamers, garage en ruime tuin + Gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in Hogebrug II in Maarssen-dorp + Centrale ligging op loopafstand van winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en station + Gratis parkeren in de wijk + Energielabel A (geldig tot 2035), glasvezel, cv-combiketel CW5 (2024) + Energiezuinig dankzij 9 zonnepanelen (2023) + Voorzien van professioneel alarmsysteem met (abonnement op) meldkamer + Buitenzijde geschilderd in 2024 als onderdeel van buurtproject (topkwaliteit Rubbol XD) + Oplevering in overleg De belangrijkste voorzieningen, winkels en horeca zijn op loopafstand. Wandelen of hardlopen doe je langs de Vecht of tussen de weilanden richting Breukelen. Of gebruik de Vecht om heerlijk te varen. In tien autominuten sta je in het centrum van Utrecht. De uitvalswegen A2 en Zuilense Ring zijn dichtbij, waardoor je snel op weg bent richting bijvoorbeeld Amersfoort, Amsterdam of Hilversum. Het station ligt op 4 minuten fietsen (of 10 minuten wandelen) en de bus stopt bij de wijk. INDELING Entree en hal: Via de overdekte en verlichte entree stap je de royale, zeer hoge en lichte hal binnen. Hier vind je een op maat gemaakte garderobe met grote opbergvakken. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, het toilet en de woonkamer. Aansluitingen voor kabel-tv en glasvezel zijn aanwezig. De toiletten op de begane grond en 1e verdieping zijn identiek en luxueus afgewerkt met hangend sanitair en exclusief tegelwerk. Het stucwerk is geheel in lijn met het tegelwerk afgewerkt. Op de gehele begane grond ligt een goed verzorgde eiken visgraatvloer. Alle wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Woonkamer: Betreed een oase van ruimte en licht in deze enorme woon- en leefruimte. De bekabeling voor tv-schermen is onzichtbaar weggewerkt in het stucwerk. Ook zijn er weggewerkte kabelgoten voor bijvoorbeeld een cinemasysteem aanwezig. De openslaande deuren bieden een naadloze overgang naar de gezellige achtertuin. Keuken: De uitgebreide open keuken in hoogglans is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier kook je de lekkerste diners voor familie en vrienden terwijl zij aan de eetbar zitten. Zo blijf je in contact tijdens de voorbereidingen. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis met grote design afzuigkap (roosters afwasbaar in de vaatwasser) en een grillplaat (teppanyaki). Daarnaast volop apparatuur van topkwaliteit, zoals een stoomoven, combi-oven/magnetron en een (stille) vaatwasser. Ook is er direct warm water dankzij de close-in boiler. Borden voorverwarmen of eten warmhouden kan met de twee warmhoudlades met 4 standen. Een grote Amerikaanse koelkast met separate vriezer (2024) past perfect in het midden. Al het kitwerk is in 2024 vervangen. 1e verdieping: Met de vaste trap kom je op de overloop van deze woonlaag. Volop lichtinval en mooi uitzicht over het water maken het ook hier aangenaam. Hier vind je 3 slaapkamers, die ook kunnen dienen als kantoor, gastenkamer of game room. De kamers en overloop zijn luxueus afgewerkt met een bamboevloer. Wanden en plafonds zijn volledig glad gestuukt. Enkele wanden van de kamers zijn voorzien van sfeervol behang. De kamer aan de voorzijde heeft twee openslaande deuren met een Frans balkon en een klapraam. De luxueuze badkamer is voorzien van een grote douchecabine met regendouche en extra douche, een design wastafel, designradiator en vloerverwarming. Tevens is er een ruime, extra diepe badkuip met thermostaatkraan en handdouche. Kitwerk vervangen in 2024. Op deze verdieping is ook een separaat 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de optimaal ingedeelde en volwaardige 2e verdieping. Door de hoge nok oogt deze fraai en ruimtelijk.. De overloop en de kamers zijn voorzien van een massieve eiken vloer (rustiek A). De overloop biedt toegang tot 2 kamers, een 2e badkamer (met 3e toilet) en een technische/opslagruimte. Daarnaast biedt de overloop aanvullende weggewerkte opslagruimte achter gelakte deurtjes. De grootste kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met draaikantelramen, airconditioning en een design boeken- en opslagmeubel (ter overname); Tevens is hier nog meer opslagmogelijkheid achter een schuifwand. De kamer aan de voorzijde heeft naast het reguliere raam een kantelbaar Velux dakraam, dat is voorzien van zonwering en verduistering (alles te bedienen via een draadloze afstandsbediening). De 2e badkamer heeft een douchecabine, 3e toilet, design wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens een groot Velux dak(kantel)raam met Luxaflex en zonwering. Aangrenzend vind je een separate opslagruimte met daarin de cv-combiketel en mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW). Tuin: Achter de woning ligt een heerlijke ruime tuin op het noordwesten, met veel privacy en weinig omgevingsgeluiden. Hier is het op elk moment van de dag genieten. Er is een toegang achterom via de afsluitbare tuinpoort. In de tuin is sfeerverlichting aanwezig, en op diverse plekken zijn buitenstopcontacten voor bijvoorbeeld de grasmaaier, het opladen van telefoons of het aansluiten van een bubbelbad. Zowel voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan. Garage: Tuinkussens, gereedschap of barbecue berg je handig en snel op in de extra grote garage, bijvoorbeeld in de grote schappenkast op maat. Hier stal je ook je fietsen of (hobby)auto. De garage is voorzien van een hoogwaardige kunststof beschermvloer. Dankzij het aanrecht met gootsteen en kraan is de ruimte ook ideaal voor schoonmaakwerkzaamheden. De garage is verwarmd, daarbij zijn het dak en de buitenmuren na-geïsoleerd. De garage kan met beperkte aanpassingen bij de woonruimte worden betrokken. Algemeen: De afwerking van deze woning ligt op een hoger niveau dan gemiddeld. Denk aan: + Designconvectoren in het hele pand + Luxueuze massieve houten vloeren (geen laminaat) en hoge plinten op alle verdiepingen + Luxueus deurbeslag op alle binnendeuren + in toiletten en badkamers stucwerk gelijk aan het tegelniveau Deze woning is een unieke kans; Hoge kwaliteit, energiezuinig, instapklaar, perfecte buurt en centraal gelegen, in een groeiregio met aantrekkelijk perspectief. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over de woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,04%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Inhalt
- 682 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en gasboiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2025
- Verkaufsdatum
- 10-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- frans balkon
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Maarssen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen
Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.891
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.929
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Ausbildungsstufe
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
7.472
Bezeichnung A
4.020
Bezeichnung B
2.763
Bezeichnung D
1.534
Bezeichnung E
487
Bezeichnung G
480
Bezeichnung F
474
Bezeichnung A+
276
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung A++
91
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Strom: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Strom: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Strom: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer Häuser in Maarssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Buitenweg 92
3602PV Maarssen
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fazantenkamp 108
3607CE Maarssen
€ 455.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reigerskamp 68 a
3607HD Maarssen
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Schaepmanstraat 50
3601WN Maarssen
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fazantenkamp 611
3607DJ Maarssen
€ 399.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Reigerskamp 69 a
3607HD Maarssen
€ 525.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bloemstede 33
3608TJ Maarssen
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 202 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwanenkamp 896
3607PX Maarssen
€ 500.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
